기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 무전동

한진로즈힐비치 관리비 명세서

경상남도 통영시 무전7길 135

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,094원 통영시 대비 높음 24%
  • 1,204세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,204세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
110,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
1,365대
CCTV
212대
승강기
41대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성씨에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65075903
한진로즈힐비치 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,215원 241.3 26,747,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,727원 낮음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 225.1 24,955,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 812,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 164,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 815,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,607원 549.6 60,930,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,131원 높음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 196.9 21,829,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,209원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 317.2 35,167,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,622원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 28.5 3,157,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 비교 자료 없음 7.0 776,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,410원 69.6 7,717,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,410원 높음 387% 통영시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 69.6 7,717,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,078원 891.4 98,821,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,996원 높음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 108.6 12,035,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,309원 높음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 502.9 55,755,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,288원 비교 자료 없음 -14.0 -1,551,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,083원 높음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 218.1 24,179,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.4 2,705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,283원 비교 자료 없음 13.9 1,544,994
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 276원 낮음 64% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.0 332,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.3 1,806,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,315원 높음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.3 1,583,715
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 358원 비교 자료 없음 3.9 431,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,529원 342.4 37,961,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,529원 높음 52% 통영시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 342.4 37,961,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,839원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 24% 2,094 232,178,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,343,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,742만 25.01
  2. 2억 4,194만 25.02
  3. 2억 3,406만 25.03
  4. 2억 3,218만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,953만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 19,389원
월 부과액의 4년 9개월 월 37,961,272원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 21억 2,808만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 장기수선계획 검토및 조정 용역장(수시조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 (주)아파트너스 1,284,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.01 각종보험(화재보험, 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 KB손해보험 18,144,900원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.10.01 각종보험(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 메리츠화재 306,200원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.10.01 각종보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 DB손해보험 1,615,000원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.10.01 각종보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 삼성화재 150,900원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.08.25 저수조청소 용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 오륜환경 1,890,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 방역 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 서진방역환경 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 주민운동시설 운동기구 구입,설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 피트니스매니저 2,850,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.14 어린이놀이시설 공사업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 케이피엠 3,883,000원 26.07.14 ~ 26.08.15
2026.07.06 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 안세회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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