기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 무전동

한진로즈힐비치 관리비 명세서

경상남도 통영시 무전7길 135

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,148원 통영시 대비 높음 26%
  • 1,204세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,204세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
110,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
1,365대
CCTV
212대
승강기
41대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성씨에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65075903
한진로즈힐비치 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,877원 270.2 29,951,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,717원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 225.0 24,943,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,873원 높음 247% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 31.2 3,459,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 160,890
A04 피복비 직원 근무복 315원 비교 자료 없음 3.4 379,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 낮음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 1,008,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,206원 599.6 66,468,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,761원 높음 65% 통영시 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 203.7 22,588,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,178원 높음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 360.3 39,946,152
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,622원 낮음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 28.5 3,157,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 비교 자료 없음 7.0 776,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,650원 61.4 6,802,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,650원 높음 154% 통영시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 61.4 6,802,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,519원 874.5 96,944,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,299원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 94.9원 대비 101.0 11,196,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,987원 높음 50% 통영시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 488.6 54,164,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 비교 자료 없음 2.1 230,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,465원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 211.4 23,435,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.4 2,710,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,340원 비교 자료 없음 14.6 1,613,783
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 276원 낮음 65% 통영시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.0 331,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.3 1,806,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,210원 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.1 1,457,192
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,529원 342.4 37,961,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,529원 높음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 342.4 37,961,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,781원 중앙값 1,699원/㎡ 높음 26% 2,148 238,128,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,581,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,742만 25.01
  2. 2억 4,194만 25.02
  3. 2억 3,406만 25.03
  4. 2억 3,218만 25.04
  5. 2억 3,169만 25.05
  6. 2억 3,568만 25.06
  7. 2억 7,309만 25.07
  8. 3억 59만 25.08
  9. 2억 7,858만 25.09
  10. 2억 3,077만 25.10
  11. 2억 3,813만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 778만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 21,719원
월 부과액의 5년 3개월 월 37,961,272원 부과 · 2,970,550원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,078원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 21억 2,808만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 장기수선계획 검토및 조정 용역장(수시조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 (주)아파트너스 1,284,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.01 각종보험(화재보험, 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 KB손해보험 18,144,900원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.10.01 각종보험(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 메리츠화재 306,200원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.10.01 각종보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 DB손해보험 1,615,000원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.10.01 각종보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 삼성화재 150,900원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.08.25 저수조청소 용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 오륜환경 1,890,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 방역 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 서진방역환경 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 주민운동시설 운동기구 구입,설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 피트니스매니저 2,850,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.14 어린이놀이시설 공사업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 케이피엠 3,883,000원 26.07.14 ~ 26.08.15
2026.07.06 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 관련 안세회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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