기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

한선파라타운 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림1로 41-14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,519원 통영시 대비 높음 42%
  • 392세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.04.30 (22년차)
관리비부과면적
37,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
422대
CCTV
53대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65076004
한선파라타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,205원 345.6 13,016,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,118원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 323.9 12,198,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 296,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 49% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 43,970
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.7 62,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 454원 높음 177% 통영시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.7 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 236,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,304원 461.1 17,367,221
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,193원 높음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 147.7 5,563,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,798원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 278.9 10,504,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,679원 낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 27.9 1,050,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 높음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 248,581
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,449원 56.7 2,136,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,786원 낮음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.6 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,664원 높음 51% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 38.1 1,436,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,378원 1,481.9 55,812,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,847원 높음 484% 통영시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 602.1 22,676,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,379원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 420.3 15,828,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,630원 비교 자료 없음 183.5 6,911,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,554원 높음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 213.9 8,057,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.8 897,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,179원 비교 자료 없음 12.3 462,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 306,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 낮음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 569원 낮음 49% 통영시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.9 223,218
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,714원 174.0 6,552,016
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,714원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 174.0 6,552,016
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,051원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 42% 2,519 94,884,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,829,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,866만 25.01
  2. 9,488만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 304만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 16,011원
월 부과액의 7년 8개월 월 6,552,016원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5,103만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하/최저가 (사업자선정지침 별표2-6호) 대한주택관리사협회 72,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 승강기 도어슈 예비부품 재구입(50개)수의계약 · 물품 · 구입 · 해당 물품의 생산자 (사업자선정지침 별표2-4호) 오티스엘리베이터(유) 150,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 적외선 CCTV 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하/최저가 (사업자선정지침 별표2-6호) (주)청운원시스템 730,000원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.25 승강기 비상조명장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 해당 물품의 생산자 (사업자선정지침 별표2-4호) (주)엘지엘리베이터 서비스 150,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.31 휴게실 롤 방충망 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하/최저가 (사업자선정지침 별표2-6호) 대산방수 150,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 승강기 도어슈 예비부품 구입(50개)수의계약 · 물품 · 구입 · 해당 물품의 생산자 (사업자선정지침 별표2-4호) 오티스엘리베이터(유) 150,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.23 승강기 층 위치 감지센서 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 해당 물품의 생산자 (사업자선정지침 별표2-4호) 오티스엘리베이터(유) 239,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.25 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하/최저가 (사업자선정지침 별표2-6호) 계림회계사무소 청진공인회계사 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하/최저가 (사업자선정지침 별표2-6호) 코웨이(주) 905,636원 26.07.06 ~ 29.07.05
2026.05.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (사업자선정지침 별표2-1호) 메리츠화재 2,081,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법