기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

한선파라디움 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림1로 41-23

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,750원 통영시 대비 낮음 7%
  • 336세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.04.10 (20년차)
관리비부과면적
39,271㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유성종합건설
주차
410대
CCTV
51대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65076203
한선파라디움 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,759원 331.6 13,022,993
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,204원 높음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 301.2 11,828,543
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.8 149,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 59% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 35,500
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.5 18,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,949원 높음 185% 통영시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.2 991,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,641원 407.6 16,007,353
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,105원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 129.2 5,075,203
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,596원 낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 244.7 9,608,362
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 비교 자료 없음 3.5 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,679원 낮음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 22.9 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 비교 자료 없음 7.3 286,288
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,844원 50.0 1,963,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,319원 낮음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 11.3 443,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,525원 높음 66% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 38.7 1,520,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,019원 710.3 27,894,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,974원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 76.8 3,015,155
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,569원 높음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 415.6 16,319,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,361원 비교 자료 없음 -11.6 -457,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,653원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 168.2 6,603,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.0 785,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,037원 비교 자료 없음 8.9 348,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 낮음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.3 208,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,900원 낮음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.3 638,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,291원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.0 433,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,219원 250.0 9,817,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,219원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 250.0 9,817,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,481원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 7% 1,750 68,705,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,536,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,758만 25.01
  2. 6,873만 25.02
  3. 6,618만 25.03
  4. 6,623만 25.04
  5. 6,578만 25.05
  6. 6,570만 25.06
  7. 6,871만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,552만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,090원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,817,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,426만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 통영누수탐지 1,500,000원 26.08.26 ~ 27.08.27
2026.06.29 급수펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 장승포 펌프 3,000,000원 26.06.29 ~ 28.06.29
2026.04.27 301동 4호 승강기 쉬브 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 엘지엘리베이터 3,800,000원 26.05.06 ~ 29.05.06
2026.04.02 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 서진방역환경 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.02 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 덕산자원 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 대호소방엔지니어링 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가서에 의한재계약 거성이엔디 11,976,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 한아름환경 380,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 303동 1호 승강기 쉬브로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 엘지엘리베이터 3,454,000원 26.02.05 ~ 29.02.05
2025.11.24 로프브레이크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 엘지엘리베이터 4,950,000원 25.12.01 ~ 28.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법