기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 장평리

동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 통영시 견유1길 58

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,886원 통영시 대비 높음 71%
  • 316세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.07.18 (23년차)
관리비부과면적
18,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
229대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65076501
동원로얄듀크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,780원 448.3 8,462,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,677원 높음 56% 통영시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 413.1 7,797,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 149% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.5 442,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 149% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 93,980
A04 피복비 직원 근무복 13원 비교 자료 없음 0.2 4,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 123,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,755원 715.8 13,510,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,146원 높음 66% 통영시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 203.3 3,838,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,527원 높음 72% 통영시 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 444.1 8,382,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,038원 높음 56% 통영시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 50.9 960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,044원 비교 자료 없음 17.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,174원 153.6 2,899,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,174원 높음 598% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 153.6 2,899,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,669원 1,233.3 23,279,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,968원 높음 137% 통영시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 217.1 4,097,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,438원 높음 80% 통영시 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 660.2 12,462,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,645원 비교 자료 없음 -44.3 -835,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,057원 높음 78% 통영시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 285.6 5,390,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 85% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 37.1 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 612원 비교 자료 없음 10.2 193,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 71% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.0 265,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,332원 높음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.3 421,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 높음 183% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 31.0 585,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 334.8 6,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 48% 통영시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 334.8 6,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,378원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 71% 2,886 54,471,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,020,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,757만 25.01
  2. 5,782만 25.02
  3. 5,529만 25.03
  4. 5,447만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,600만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 24,158원
월 부과액의 6년 월 6,320,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비 높음 242% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,054만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.06 승강기사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) 메리츠화재 103,364원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.25 cctv유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) (주)에스원 7,854,546원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.08.20 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) 한려전기안전관리(주) 18,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 개인하수시설(정화조) 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) 남해환경 13,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 201동 건축물정기점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 통영시 건축과 지정업체 선정(입대의 의결) (주)한국건설시험연구소 2,272,727원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 승강기통신제어기판 교체(중고부품)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) (주)신광엘리베이터 3,205,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) 티케이엘리베이터(주)경남지사/(주)신광엘리베이터 20,945,455원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 101-509 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) 에이스방수크린 400,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.05.26 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 수의계약 (입대의 의결) 메리츠화재 208,200원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.13 비상발전기 배터리, 뱉터리충정기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 수의계약 (입대의 의결) 젠시스템 842,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법