기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 장평리

동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 통영시 견유1길 58

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,191원 통영시 대비 높음 85%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 316세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.07.18 (23년차)
관리비부과면적
18,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
229대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65076501
동원로얄듀크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,886원 483.6 9,127,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,550원 높음 56% 통영시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 427.7 8,073,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,319원 높음 139% 통영시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.1 416,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 650원 높음 392% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.9 205,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 105% 통영시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,234원 높음 120% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.7 389,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,259원 740.9 13,985,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,698원 높음 67% 통영시 중앙값 ㎡당 127.6원 대비 212.6 4,012,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,479원 높음 68% 통영시 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 460.0 8,683,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,038원 높음 58% 통영시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 50.9 960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,044원 비교 자료 없음 17.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,203원 254.5 4,804,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,684원 높음 668% 통영시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 111.9 2,112,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,519원 높음 553% 통영시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 142.6 2,692,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,244원 1,175.9 22,197,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,709원 높음 102% 통영시 중앙값 ㎡당 96.9원 대비 196.0 3,700,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,591원 높음 85% 통영시 중앙값 ㎡당 313.6원 대비 579.1 10,930,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,765원 비교 자료 없음 -29.6 -557,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,936원 높음 109% 통영시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 317.0 5,983,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 88% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 37.5 707,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 703원 비교 자료 없음 11.8 222,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 71% 통영시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.8 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.7 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,775원 높음 178% 통영시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 29.7 560,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 535.7 10,112,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 123% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 535.7 10,112,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,591원 중앙값 1,729원/㎡ 높음 85% 3,191 60,226,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 924,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,447만 25.04
  2. 5,468만 25.05
  3. 5,470만 25.06
  4. 5,625만 25.07
  5. 6,556만 25.08
  6. 6,476만 25.09
  7. 5,838만 25.10
  8. 5,888만 25.11
  9. 6,005만 25.12
  10. 6,155만 26.01
  11. 6,191만 26.02
  12. 6,023만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
55,285,960원
2026년 3월
60,226,710원

세대당 ▲ +15,635원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,370만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 30,923원
월 부과액의 4년 10개월 월 10,112,000원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,308원 대비 높음 323% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,054만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.06 승강기사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) 메리츠화재 103,364원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.25 cctv유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) (주)에스원 7,854,546원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.08.20 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) 한려전기안전관리(주) 18,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 개인하수시설(정화조) 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) 남해환경 13,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 201동 건축물정기점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 통영시 건축과 지정업체 선정(입대의 의결) (주)한국건설시험연구소 2,272,727원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 승강기통신제어기판 교체(중고부품)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) (주)신광엘리베이터 3,205,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) 티케이엘리베이터(주)경남지사/(주)신광엘리베이터 20,945,455원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 101-509 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 계약 (입대의 의결) 에이스방수크린 400,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.05.26 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 수의계약 (입대의 의결) 메리츠화재 208,200원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.13 비상발전기 배터리, 뱉터리충정기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 수의계약 (입대의 의결) 젠시스템 842,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법