기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 미수동
천우운하맨션 관리비 명세서
경상남도 통영시 운하1길 25
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,192원 통영시 대비 ▼낮음 32%
- 152세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 152세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.03.11 (34년차)
- 관리비부과면적
- 10,852㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 천우건설
- 주차
- 32대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,338원 |
합계의 23%
|
270.9 | 2,939,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 12,500원 | ▼낮음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 | 175.1 | 1,900,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 789원 | ▲높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 11.1 | 120,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 81원 | ▼낮음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.1 | 12,310 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 230원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,737원 | ▲높음 772% 통영시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 80.4 | 872,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,434원 |
합계의 35%
|
412.3 | 4,474,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,263원 | ▼낮음 42% 통영시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 | 73.7 | 800,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,539원 | ▲높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 | 301.7 | 3,274,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,632원 | ▲높음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 36.9 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,762원 |
합계의 9%
|
108.7 | 1,179,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,762원 | ▲높음 360% 통영시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 108.7 | 1,179,780 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,542원 |
합계의 34%
|
399.8 | 4,338,410 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,542원 | ▲높음 68% 통영시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 | 399.8 | 4,338,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 85,076원 | 중앙값 1,759원/㎡ ▼낮음 32% | 1,192 | 12,931,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,320만 25.01
- 1,321만 25.02
- 1,308만 25.03
- 1,321만 25.04
- 1,324만 25.05
- 1,321만 25.06
- 1,331만 25.07
- 1,321만 25.08
- 741만 25.09
- 1,293만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,293만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
22만원
㎡당 3,035원
월 부과액의
8개월
월 4,338,410원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,798원 대비
▼낮음 55%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법