기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

미수2차동신 관리비 명세서

경상남도 통영시 미수해안로 52

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,631원 통영시 대비 낮음 3%
  • 239세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1996.08.19 (30년차)
관리비부과면적
16,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신
주차
122대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080202
미수2차동신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,353원 261.9 4,386,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,155원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 230.6 3,861,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 높음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 209,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 31,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,191원 높음 108% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.0 284,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,745원 481.6 8,065,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,572원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 108.1 1,809,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,374원 높음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 347.9 5,825,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,381원 낮음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 19.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 비교 자료 없음 6.0 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,368원 119.4 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,368원 높음 735% 통영시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 119.4 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,859원 283.4 4,746,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,394원 낮음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 62.7 1,050,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,322원 비교 자료 없음 -18.9 -316,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,453원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 163.5 2,737,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 104,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.5 478,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 278% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 41.4 692,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,984원 485.0 8,122,282
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,984원 높음 115% 통영시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 485.0 8,122,282
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,309원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 3% 1,631 27,319,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,350,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,899만 25.01
  2. 2,774만 25.02
  3. 2,798만 25.03
  4. 2,732만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,874만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 10,077원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,122,282원 부과 · 395,273,984원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,514만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 관리사무소옆 공용화장실 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상의 견적서 비교 후 입대의 의결 현대특수방수 650,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.21 경비실 조립식건물 단열보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상의 견적서 비교 후 입대의 의결 통영종합공사 1,892,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.21 오수횡주관 긴급고압세척작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상의 견적서 비교 후 입대의 의결 행복설비 800,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 2개 견적비교를 바탕으로 입주자대표회의 의결로 결정 대한주택관리사협회 공제사업단 22,400원 26.08.22 ~ 27.07.30
2026.07.20 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 2개 견적비교를 바탕으로 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험 2,293,080원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 어린이놀이시설보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 2개 견적비교를 바탕으로 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험 27,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 2개 견적비교를 바탕으로 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험 2,056,420원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.11 지하급수관 파열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상의 견적서 비교 후 입대의 의결 현대특수방수 350,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.04.06 공동주택위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 재계약 입주자대표회의 2차례 및 입주자등의 과반수 동의절차를 거쳐 재계약함 남부건업(주) 3,272,724원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.20 어린이놀이시설 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인 이상의 견적서 비교 후 입대의 의결 가나랜드 1,340,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법