기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

미수2차동신 관리비 명세서

경상남도 통영시 미수해안로 52

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,733원 통영시 대비 0%
  • 239세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1996.08.19 (30년차)
관리비부과면적
16,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신
주차
122대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080202
미수2차동신 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,723원 253.0 4,235,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,155원 낮음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 230.6 3,861,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 170,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 33,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 170,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,782원 482.2 8,073,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,551원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 107.8 1,804,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,433원 높음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 348.7 5,839,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,381원 낮음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 19.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 비교 자료 없음 6.0 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,368원 119.4 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,368원 높음 418% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 119.4 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,543원 393.1 6,582,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,546원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 93.4 1,564,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -204원 비교 자료 없음 -2.9 -48,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,730원 높음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 196.0 3,281,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 156,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 52% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.5 478,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,564원 높음 304% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 50.9 851,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,255원 비교 자료 없음 17.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,984원 485.0 8,122,282
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,984원 높음 102% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 485.0 8,122,282
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,402원 중앙값 1,733원/㎡ 0% 1,733 29,015,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 864,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,899만 25.01
  2. 2,774만 25.02
  3. 2,798만 25.03
  4. 2,732만 25.04
  5. 2,744만 25.05
  6. 2,753만 25.06
  7. 2,836만 25.07
  8. 2,869만 25.08
  9. 2,941만 25.09
  10. 2,862만 25.10
  11. 2,852만 25.11
  12. 2,902만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,271만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,537원
월 부과액의 11개월 월 8,122,282원 부과 · 0원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,046원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,514만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 관리사무소옆 공용화장실 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상의 견적서 비교 후 입대의 의결 현대특수방수 650,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.21 경비실 조립식건물 단열보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상의 견적서 비교 후 입대의 의결 통영종합공사 1,892,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.21 오수횡주관 긴급고압세척작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상의 견적서 비교 후 입대의 의결 행복설비 800,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 2개 견적비교를 바탕으로 입주자대표회의 의결로 결정 대한주택관리사협회 공제사업단 22,400원 26.08.22 ~ 27.07.30
2026.07.20 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 2개 견적비교를 바탕으로 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험 2,293,080원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 어린이놀이시설보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 2개 견적비교를 바탕으로 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험 27,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 2개 견적비교를 바탕으로 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험 2,056,420원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.11 지하급수관 파열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상의 견적서 비교 후 입대의 의결 현대특수방수 350,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.04.06 공동주택위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 재계약 입주자대표회의 2차례 및 입주자등의 과반수 동의절차를 거쳐 재계약함 남부건업(주) 3,272,724원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.20 어린이놀이시설 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인 이상의 견적서 비교 후 입대의 의결 가나랜드 1,340,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법