기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

동신아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 미수해안로 54-21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,145원 통영시 대비 높음 27%
  • 498세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
1991.09.18 (35년차)
관리비부과면적
42,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신
주차
341대
CCTV
81대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080204
동신아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,399원 273.6 11,652,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,166원 낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 259.2 11,038,875
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 261,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 98% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 185,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 69% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.1 131,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,617원 626.9 26,701,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,992원 낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 105.1 4,478,024
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,930원 높음 83% 통영시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 478.5 20,383,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,892원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 33.8 1,440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 높음 81% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.4 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,457원 87.2 3,713,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 118원 낮음 93% 통영시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 1.4 59,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,339원 높음 240% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 85.8 3,654,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,737원 815.3 34,729,199
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,983원 낮음 76% 통영시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 23.2 987,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,106원 높음 39% 통영시 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 504.0 21,466,732
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,982원 비교 자료 없음 23.2 986,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,044원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 199.3 8,487,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.3 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 389,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,334원 낮음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.6 664,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 높음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.7 669,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,277원 342.3 14,580,081
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,277원 높음 49% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 342.3 14,580,081
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,488원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 27% 2,145 91,376,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,317,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,197만 25.01
  2. 9,231만 25.02
  3. 9,138만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,308만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 23,784원
월 부과액의 5년 9개월 월 14,580,081원 부과 · 2,186,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,485만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방작동점검계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 결의에 의한 수의계약 (주)대호소방엔지니어링 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.06.26 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 결의에 의한 수의계약 제일환경산업 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 결의에 의한 수의계약 농협손해보험(주) 493,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 결의에 의한 수의계약 제일환경산업 2,802,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.09 옥상비상문 자동개페장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의에 의한 수의계약 케이엔테크 4,860,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2026.03.10 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의에 의한 수의계약 성율회계사무소 920,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.03 건설공사 재해예방 기술지도 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 의한 수의계약 대한건설안전(주) 1,280,000원 26.03.03 ~ 26.06.30
2025.12.18 전기안전관리대행용역관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 수행평가후 입대의 결의에 의한 수의계약 한국전기안전관리(주) 14,034,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 결의에 의한 수의계약 (주)일광조경 5,000,000원 25.12.09 ~ 25.12.31
2025.11.27 세무마스타 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 의한 수의계약 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법