기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

동신아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 미수해안로 54-21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,084원 통영시 대비 높음 23%
  • 498세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
1991.09.18 (35년차)
관리비부과면적
42,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신
주차
341대
CCTV
81대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080204
동신아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,153원 282.4 12,028,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,949원 낮음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 256.6 10,930,471
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 392,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 77,660
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 3.3 140,038
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 높음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.5 487,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,853원 653.0 27,814,811
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,085원 낮음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 106.2 4,524,161
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,955원 높음 81% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 478.8 20,395,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,876원 비교 자료 없음 21.9 934,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 36.6 1,561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 비교 자료 없음 9.4 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,174원 13.7 584,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,174원 낮음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.7 584,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,748원 792.1 33,738,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,489원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 94.9원 대비 99.2 4,227,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,045원 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 398.0 16,954,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,419원 비교 자료 없음 -28.3 -1,204,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,084원 높음 48% 통영시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 246.5 10,499,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.7 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,353원 높음 87% 통영시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.8 673,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,388원 낮음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.2 691,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,339원 높음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.7 666,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 361원 비교 자료 없음 4.2 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,277원 342.3 14,580,081
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,277원 높음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 342.3 14,580,081
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,206원 중앙값 1,699원/㎡ 높음 23% 2,084 88,746,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,205,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,197만 25.01
  2. 9,231만 25.02
  3. 9,138만 25.03
  4. 8,789만 25.04
  5. 8,913만 25.05
  6. 9,034만 25.06
  7. 9,034만 25.07
  8. 9,830만 25.08
  9. 1억 299만 25.09
  10. 9,232만 25.10
  11. 8,875만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,582만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 26,666원
월 부과액의 6년 6개월 월 14,580,081원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,078원 대비 높음 277% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,485만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방작동점검계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 결의에 의한 수의계약 (주)대호소방엔지니어링 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.06.26 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 결의에 의한 수의계약 제일환경산업 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 결의에 의한 수의계약 농협손해보험(주) 493,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 결의에 의한 수의계약 제일환경산업 2,802,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.09 옥상비상문 자동개페장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의에 의한 수의계약 케이엔테크 4,860,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2026.03.10 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의에 의한 수의계약 성율회계사무소 920,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.03 건설공사 재해예방 기술지도 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 의한 수의계약 대한건설안전(주) 1,280,000원 26.03.03 ~ 26.06.30
2025.12.18 전기안전관리대행용역관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 수행평가후 입대의 결의에 의한 수의계약 한국전기안전관리(주) 14,034,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 결의에 의한 수의계약 (주)일광조경 5,000,000원 25.12.09 ~ 25.12.31
2025.11.27 세무마스타 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 의한 수의계약 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법