기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

유성타워맨션 관리비 명세서

경상남도 통영시 미수로 64-10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,598원 통영시 대비 낮음 10%
  • 180세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.03.27 (35년차)
관리비부과면적
13,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)대우
주차
73대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080302
유성타워맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,866원 278.7 3,755,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,080원 낮음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 241.5 3,254,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 115% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.8 280,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 25,600
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.1 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 656원 높음 414% 통영시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.8 118,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 62,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,833원 278.3 3,750,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,333원 낮음 65% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 44.5 600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,402원 낮음 42% 통영시 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 152.3 2,052,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 비교 자료 없음 8.7 116,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,433원 높음 39% 통영시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 45.9 617,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,283원 비교 자료 없음 17.1 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 89% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.8 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,720원 63.1 849,625
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,720원 높음 218% 통영시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 63.1 849,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,190원 176.2 2,374,155
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,853원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 104.9 1,413,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,425원 비교 자료 없음 59.1 796,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 347원 낮음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.6 62,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 31원 낮음 98% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 0.4 5,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 534원 낮음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.1 96,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,000원 801.5 10,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,000원 높음 248% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 801.5 10,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,609원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 10% 1,598 21,529,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 540,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,190만 25.01
  2. 2,153만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,510만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,605원
월 부과액의 3개월 월 10,800,000원 부과 · 4,450,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,074만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소독(방역)업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 푸른환경코리아 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 단지내 예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 가온환경인력가사원 800,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.09 지하공동구 소방 발신기 및 단자대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 제10호(천재지변 등 긴급한 경우) 및 제6호 (500만 이하 소액) (주)신흥소방설비 320,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.09.08 지하기계실 소방 보조펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 제10호(천재지변 등 긴급한 경우) 및 제6호 (500만 이하 소액) (주)신흥소방설비 2,980,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.09.04 지하공동구 집수정 및 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 제10호(천재지변 등 긴급한 경우) , 장기수선 총론 긴급공사해당 태양건축설비 7,954,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.09.04 지하공동구 전기 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 제10호(천재지변 등 긴급한 경우) , 장기수선 총론 긴급공사해당 주식회사 동명전기 2,717,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.03 지하실 통풍구 매공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 제10호(천재지변 등 긴급한 경우) 및 제6호 (500만 이하 소액) 새통영방수 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.09.01 외부감사계약서(유성타워맨션 아파트)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (제4조 3항 관련) 의거 포스원회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.06.18 단지 내 우수관로 관로탐지 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (제4조 3항 관련) 의거 영웅설비 400,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.04 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (제4조 3항 관련) 의거 새통영방수 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법