기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

유성타워맨션 관리비 명세서

경상남도 통영시 미수로 64-10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,455원 통영시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 180세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.03.27 (35년차)
관리비부과면적
13,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)대우
주차
73대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080302
유성타워맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,693원 236.3 3,184,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,001원 낮음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 213.7 2,880,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 73% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 52,230
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.1 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.7 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 107,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,314원 298.1 4,016,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,556원 낮음 42% 통영시 중앙값 ㎡당 127.6원 대비 74.2 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,025원 낮음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 174.0 2,344,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 40.1 540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 비교 자료 없음 9.8 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,552원 74.2 999,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,358원 높음 103% 통영시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 31.5 424,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,194원 높음 81% 통영시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 42.7 575,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,386원 45.2 609,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,962원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 106.4 1,433,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7,253원 비교 자료 없음 -96.9 -1,305,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 93,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 490원 낮음 39% 통영시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 88,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,000원 801.5 10,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,000원 높음 234% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 801.5 10,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,945원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 18% 1,455 19,610,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 472,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,224만 25.03
  2. 2,054만 25.04
  3. 2,145만 25.05
  4. 2,206만 25.06
  5. 2,173만 25.07
  6. 2,137만 25.08
  7. 2,172만 25.09
  8. 2,262만 25.10
  9. 2,400만 25.11
  10. 2,297만 25.12
  11. 2,039만 26.01
  12. 1,961만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
21,529,630원
2026년 2월
19,610,180원

세대당 ▼ -10,663원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,508만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,540원
월 부과액의 11개월 월 10,800,000원 부과 · 4,445,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,221원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,074만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소독(방역)업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 푸른환경코리아 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 단지내 예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 가온환경인력가사원 800,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.09 지하공동구 소방 발신기 및 단자대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 제10호(천재지변 등 긴급한 경우) 및 제6호 (500만 이하 소액) (주)신흥소방설비 320,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.09.08 지하기계실 소방 보조펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 제10호(천재지변 등 긴급한 경우) 및 제6호 (500만 이하 소액) (주)신흥소방설비 2,980,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.09.04 지하공동구 집수정 및 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 제10호(천재지변 등 긴급한 경우) , 장기수선 총론 긴급공사해당 태양건축설비 7,954,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.09.04 지하공동구 전기 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 제10호(천재지변 등 긴급한 경우) , 장기수선 총론 긴급공사해당 주식회사 동명전기 2,717,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.03 지하실 통풍구 매공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 제10호(천재지변 등 긴급한 경우) 및 제6호 (500만 이하 소액) 새통영방수 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.09.01 외부감사계약서(유성타워맨션 아파트)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (제4조 3항 관련) 의거 포스원회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.06.18 단지 내 우수관로 관로탐지 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (제4조 3항 관련) 의거 영웅설비 400,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.04 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (제4조 3항 관련) 의거 새통영방수 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법