기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 미수동
대우공원아파트 관리비 명세서
경상남도 통영시 선금산2길 28
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,185원 통영시 대비 ▼낮음 33%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 190세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 1991.02.04 (35년차)
- 관리비부과면적
- 10,678㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)대우
- 주차
- 36대
- CCTV
- 4대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,529원 |
합계의 41%
|
489.8 | 5,230,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,176원 | ▲높음 62% 통영시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 | 448.0 | 4,783,370 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 632원 | ▲높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 11.2 | 120,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 200원 | ▲높음 59% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.6 | 38,070 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,521원 | ▲높음 259% 통영시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 27.1 | 289,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,689원 |
합계의 7%
|
83.4 | 891,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,763원 | ▼낮음 48% 통영시 중앙값 ㎡당 127.6원 대비 | 67.0 | 715,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 926원 | ▼낮음 47% 통영시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 16.5 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,542원 |
합계의 7%
|
80.8 | 862,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,716원 | ▲높음 212% 통영시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 48.3 | 516,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 300원 | ▼낮음 77% 통영시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 5.3 | 56,980 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,526원 | 비교 자료 없음 | 27.2 | 290,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 18,462원 |
합계의 28%
|
328.5 | 3,507,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,595원 | ▼낮음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 | 81.8 | 872,970 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,372원 | 비교 자료 없음 | 202.4 | 2,160,750 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 837원 | ▲높음 79% 통영시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 14.9 | 159,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,316원 | ▲높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 23.4 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 343원 | ▼낮음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 6.1 | 65,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,368원 |
합계의 17%
|
202.3 | 2,160,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,368원 | ▼낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 | 202.3 | 2,160,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 66,591원 | 중앙값 1,781원/㎡ ▼낮음 33% | 1,185 | 12,652,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,294만 25.03
- 1,218만 25.04
- 1,191만 25.05
- 1,154만 25.06
- 1,258만 25.07
- 1,156만 25.08
- 1,319만 25.09
- 1,214만 25.10
- 1,242만 25.11
- 1,192만 25.12
- 1,276만 26.01
- 1,265만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 11,738,860원
- 2026년 2월
- 12,652,260원
세대당 ▲ +4,807원 (+8%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
216만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 202원
월 부과액의
1개월
월 2,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,221원 대비
▼낮음 97%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법