기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

신우파라다이스 관리비 명세서

경상남도 통영시 미우지해안로 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,686원 통영시 대비 낮음 7%
  • 197세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.11.27 (24년차)
관리비부과면적
20,747㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우산업개발
주차
181대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080304
신우파라다이스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,594원 214.5 4,450,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,385원 낮음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 184.1 3,818,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,284원 높음 113% 통영시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.7 450,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 36,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 낮음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 145,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,259원 363.3 7,536,971
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,266원 낮음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 97.5 2,022,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,361원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 259.8 5,390,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 632원 낮음 81% 통영시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 6.0 124,481
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,141원 67.8 1,406,818
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,426원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.0 477,988
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,715원 높음 90% 통영시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 44.8 928,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,345원 734.4 15,236,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,324원 낮음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 69.5 1,442,902
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,798원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 425.4 8,825,298
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,704원 낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 168.1 3,487,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.6 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 높음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,388원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.2 273,497
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,223원 306.0 6,347,871
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,223원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 306.0 6,347,871
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,561원 중앙값 1,817원/㎡ 낮음 7% 1,686 34,979,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,266,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,498만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,963만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,068원
월 부과액의 3년 월 6,347,871원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,150원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,941만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 포스원회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 배수펌프 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (용역금액 500만원 이하) 대신펌프 3,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 지하주차장 바닥배수로 및 집수정 준설 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 대로종합개발주식회사 1,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 지하주차장 바닥 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 오륜환경 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.20 승강기배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 삼성화재해상보험주식회사 164,200원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.05.14 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)대호소방엔지니어링 1,700,000원 26.05.14 ~ 27.04.30
2026.04.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 오륜환경 1,090,910원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.11 상가 하수관 세척 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (용역금액 500만원 이하) 부일건축설비 1,100,000원 26.04.11 ~ 26.04.11
2026.04.10 영업배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 및 입대의 의결 MG 새마을금고 1,656,500원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.03.24 상가 하수관 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (용역금액 500만원 이하) 동남상사 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법