기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

신우파라다이스 관리비 명세서

경상남도 통영시 미우지해안로 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,739원 통영시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 197세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.11.27 (24년차)
관리비부과면적
20,747㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우산업개발
주차
181대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080304
신우파라다이스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,235원 230.1 4,774,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,989원 낮음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 199.3 4,134,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,284원 높음 142% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 21.7 450,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 33,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 155,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,727원 405.7 8,417,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,634원 낮음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 101.0 2,094,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,441원 낮음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 260.6 5,405,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,652원 높음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 44.2 916,481
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,917원 75.2 1,559,583
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,426원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.0 477,988
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,490원 높음 112% 통영시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 52.1 1,081,595
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,090원 722.5 14,989,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,694원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 82.6 1,712,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,277원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 382.4 7,934,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 2
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,113원 높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 181.5 3,765,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 높음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.8 244,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,046원 높음 70% 통영시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,385원 높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.2 272,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,223원 306.0 6,347,871
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,223원 높음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 306.0 6,347,871
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,192원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 9% 1,739 36,088,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,339,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,922만 25.08
  2. 3,985만 25.09
  3. 3,454만 25.10
  4. 3,524만 25.11
  5. 3,572만 25.12
  6. 3,673만 26.01
  7. 3,694만 26.02
  8. 3,576만 26.03
  9. 3,470만 26.04
  10. 3,450만 26.05
  11. 3,498만 26.06
  12. 3,609만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
35,655,072원
2026년 7월
36,088,780원

세대당 ▲ +2,201원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,855만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,642원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,347,871원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,356원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,941만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 포스원회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 배수펌프 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (용역금액 500만원 이하) 대신펌프 3,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 지하주차장 바닥배수로 및 집수정 준설 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 대로종합개발주식회사 1,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 지하주차장 바닥 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 오륜환경 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.20 승강기배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 삼성화재해상보험주식회사 164,200원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.05.14 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)대호소방엔지니어링 1,700,000원 26.05.14 ~ 27.04.30
2026.04.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 오륜환경 1,090,910원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.11 상가 하수관 세척 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (용역금액 500만원 이하) 부일건축설비 1,100,000원 26.04.11 ~ 26.04.11
2026.04.10 영업배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 및 입대의 의결 MG 새마을금고 1,656,500원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.03.24 상가 하수관 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (용역금액 500만원 이하) 동남상사 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법