기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

미수주공아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 미우지5길 35

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,445원 통영시 대비 낮음 15%
  • 384세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.06.17 (31년차)
관리비부과면적
30,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
270대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080305
미수주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,247원 381.8 11,614,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,029원 높음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 366.4 11,147,199
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 높음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 309,675
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 58,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 79% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.1 64,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,001원 378.7 11,520,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,068원 높음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 139.7 4,250,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,884원 낮음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 200.5 6,099,294
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,620원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 33.1 1,006,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,549원 82.7 2,515,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,906원 높음 166% 통영시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 49.3 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,493원 높음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 31.5 957,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.9 57,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,671원 286.1 8,705,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,153원 낮음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 77.7 2,362,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,090원 비교 자료 없음 -13.8 -418,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,313원 높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 180.7 5,496,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 254,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.2 615,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,029원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.0 395,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,033원 315.9 9,612,603
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,033원 높음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 315.9 9,612,603
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,501원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 15% 1,445 43,968,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,657,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,528만 25.01
  2. 4,563만 25.02
  3. 4,397만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,203만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,997원
월 부과액의 1년 4개월 월 9,612,603원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4,731만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 101동 1-4라인 승강기 기계실 내 보조쉬브 축 베어링 교체작업 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 10호 (주)롯데엘리베이터 500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.25 승강기사고배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 39,600원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.19 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 4호 SK텔레콤주식회사 2,400,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.07.16 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 2호 합동툴닉스 400,000원 26.07.16 ~ 26.07.21
2026.07.13 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 9호 주식회사 한국전기안전관리 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 1호 메리츠화재 2,492,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 1호 메리츠화재 1,498,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 1호 메리츠화재 312,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 1호 메리츠화재 35,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.23 해안도로 미수주공아파트 입간판 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 6호 좋은광고 750,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법