기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

미수주공아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 미우지5길 35

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,502원 통영시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 384세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.06.17 (31년차)
관리비부과면적
30,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
270대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080305
미수주공아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,615원 411.7 12,524,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,124원 높음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 380.2 11,567,431
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,959원 높음 175% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.7 752,125
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 47,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -68원 비교 자료 없음 -0.9 -26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 183,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,712원 387.6 11,793,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,717원 높음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 147.9 4,499,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,273원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 205.4 6,248,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 낮음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 28.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,008원 101.1 3,075,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,232원 높음 195% 통영시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 53.4 1,625,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,626원 높음 86% 통영시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 45.8 1,392,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.9 57,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,628원 285.6 8,689,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,928원 낮음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 62.2 1,892,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,836원 비교 자료 없음 -35.8 -1,088,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,178원 높음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 216.8 6,596,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 262,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,719원 높음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.7 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 955원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.1 366,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,033원 315.9 9,612,603
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,033원 높음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 315.9 9,612,603
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,996원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 21% 1,502 45,694,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,822,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,469만 25.08
  2. 4,537만 25.09
  3. 4,532만 25.10
  4. 4,231만 25.11
  5. 4,498만 25.12
  6. 4,574만 26.01
  7. 4,494만 26.02
  8. 4,696만 26.03
  9. 4,523만 26.04
  10. 4,594만 26.05
  11. 4,559만 26.06
  12. 4,569만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
44,562,931원
2026년 7월
45,694,324원

세대당 ▲ +2,946원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,496만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,709원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,612,603원 부과 · 410,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,356원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4,731만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 101동 1-4라인 승강기 기계실 내 보조쉬브 축 베어링 교체작업 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 10호 (주)롯데엘리베이터 500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.25 승강기사고배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 39,600원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.19 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 4호 SK텔레콤주식회사 2,400,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.07.16 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 2호 합동툴닉스 400,000원 26.07.16 ~ 26.07.21
2026.07.13 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 9호 주식회사 한국전기안전관리 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 1호 메리츠화재 2,492,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 1호 메리츠화재 1,498,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 1호 메리츠화재 312,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 1호 메리츠화재 35,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.23 해안도로 미수주공아파트 입간판 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 6호 좋은광고 750,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법