기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

주영더팰리스1차아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림3로 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,722원 통영시 대비 높음 2%
  • 636세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2010.07.23 (16년차)
관리비부과면적
71,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)주영종합건설
주차
790대
CCTV
191대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65082104
주영더팰리스1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,405원 383.8 27,605,697
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,050원 높음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 345.3 24,836,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,426원 높음 221% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 30.3 2,178,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 125,480
A04 피복비 직원 근무복 5원 비교 자료 없음 0.0 3,287
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 462,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,302원 356.3 25,632,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,050원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 133.1 9,571,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,340원 낮음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 188.7 13,572,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 비교 자료 없음 3.2 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,923원 낮음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 25.8 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 비교 자료 없음 5.5 395,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,361원 20.9 1,501,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 472원 낮음 71% 통영시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 4.2 300,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,889원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.7 1,201,415
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,324원 780.9 56,173,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,535원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 93.1 6,700,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,347원 높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 400.9 28,840,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,061원 비교 자료 없음 -27.1 -1,946,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,367원 높음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 215.4 15,497,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 1,530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,088원 비교 자료 없음 9.6 691,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,551원 낮음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.7 986,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,631원 높음 112% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.3 1,673,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 1.9 139,060
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,425원 비교 자료 없음 21.4 1,542,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,358원 180.0 12,947,868
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,358원 낮음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 180.0 12,947,868
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,750원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 2% 1,722 123,861,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,174,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,400만 25.01
  2. 1억 2,431만 25.02
  3. 1억 2,396만 25.03
  4. 1억 2,386만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 675만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,825원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,947,868원 부과 · 249,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 9,449만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 공용 일부 창틀 코킹 및 지붕 크랙 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6(500만원 이하) 씨엔케이방수코킹 4,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.12 107동 1,2라인 옥상부분방수 및 일부창틀코킹 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6(500만원 이하) 씨엔케이방수코킹 2,400,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.28 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 10 (주)신광엘리베이터 1,060,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.07.21 어린이놀이설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 71,600원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,526,900원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 140,200원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.21 아파트시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,580,700원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.17 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 10 장승포모터펌프 2,200,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.26 102동 1호 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 10 (주)신광엘리베이터 4,630,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.25 102동 2호 승강기 IOC 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 10 (주)신광엘리베이터 3,220,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법