기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 안정리

현대성우오스타1단지 관리비 명세서

경상남도 통영시 안정1길 53

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,799원 통영시 대비 높음 1%
  • 540세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2010.02.25 (16년차)
관리비부과면적
61,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
611대
CCTV
115대
승강기
36대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65082106
현대성우오스타1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,502원 426.2 26,191,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,143원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 326.4 20,057,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 476,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 95,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 높음 227% 통영시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.6 343,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,162원 비교 자료 없음 27.8 1,707,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,503원 높음 680% 통영시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 57.2 3,511,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,566원 303.8 18,665,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,064원 낮음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 114.8 7,054,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,586원 낮음 41% 통영시 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 154.5 9,496,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 27.8 1,710,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 405,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,154원 89.2 5,483,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,074원 높음 81% 통영시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 35.8 2,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,602원 높음 95% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 49.2 3,025,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 355원 비교 자료 없음 3.1 191,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.1 66,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,146원 809.8 49,759,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,480원 높음 49% 통영시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 153.6 9,439,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,155원 높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 449.6 27,623,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 비교 자료 없음 3.3 199,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,632원 낮음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 137.4 8,441,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 1,232,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 낮음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.6 774,775
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,310원 비교 자료 없음 20.3 1,247,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,320원 169.8 10,432,788
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,320원 낮음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 169.8 10,432,788
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,688원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 1% 1,799 110,531,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,750,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 314만 25.01
  2. 1억 1,053만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,416만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,924원
월 부과액의 6년 4개월 월 10,432,788원 부과 · 0원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9,311만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 휘트니스센터 위 옥상출입 쪽문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 경동개발 1,488,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.07.08 상가옆 외부출입통로 쪽문(버스정류소)설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 경동개발 1,411,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.06 107동 앞 데크 전면보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 명아실내건축인테리어 4,831,500원 26.07.08 ~ 26.07.22
2026.07.01 놀이시설 및 어린이집 놀이시설 보수 및 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 SM 이벤트 4,420,000원 26.07.09 ~ 26.07.11
2026.07.01 누수세대 및 공용창 누수 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 및 제10하항에 의거 동욱테크 4,800,000원 26.07.08 ~ 26.07.11
2026.07.01 애완견 목줄 거치대 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 통영생활설비 723,760원 26.07.06 ~ 26.07.21
2026.07.01 소방시설 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2항에 의거 국제소방안전 416,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.01 휘트니스센터 벽면 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 통영누수 탐지 콜센터 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.11
2026.06.30 휘트니스센터 런닝머신 및 싸이클 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2항에 의거 피트니스매니저 14,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 기계실 입구계단 손잡이설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 명아실내건축인테리어 779,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법