기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 안정리

현대성우오스타1단지 관리비 명세서

경상남도 통영시 안정1길 53

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,975원 통영시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 540세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2010.02.25 (16년차)
관리비부과면적
61,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
611대
CCTV
115대
승강기
36대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65082106
현대성우오스타1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,848원 534.7 32,858,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,318원 높음 73% 통영시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 477.3 29,331,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.8 357,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 50% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 68,170
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,085원 비교 자료 없음 27.1 1,666,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,657원 높음 210% 통영시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 23.4 1,434,942
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,928원 386.0 23,721,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,106원 높음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 127.6원 대비 141.5 8,697,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,905원 낮음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 210.1 12,908,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 낮음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 27.8 1,710,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 비교 자료 없음 6.6 405,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,037원 88.2 5,420,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,926원 높음 236% 통영시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 52.1 3,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,492원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.7 1,885,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 496원 비교 자료 없음 4.4 267,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.1 66,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,574원 796.0 48,910,010
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 27원 비교 자료 없음 0.2 14,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,633원 높음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 146.2 8,981,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,514원 높음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 452.7 27,817,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 554원 비교 자료 없음 4.9 299,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,468원 낮음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 135.9 8,352,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.5 520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 낮음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,651원 높음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 891,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,320원 169.8 10,432,788
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,320원 낮음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 169.8 10,432,788
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,708원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 11% 1,975 121,342,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,671,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 330만 25.03
  2. 1억 236만 25.04
  3. 1억 927만 25.05
  4. 1억 2,208만 25.06
  5. 1억 2,335만 25.07
  6. 1억 3,421만 25.08
  7. 1억 2,874만 25.09
  8. 1억 876만 25.10
  9. 1억 1,095만 25.11
  10. 9,893만 25.12
  11. 1억 1,227만 26.01
  12. 1억 2,134만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
110,531,382원
2026년 2월
121,342,288원

세대당 ▲ +20,020원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,062만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,145원
월 부과액의 7년 5개월 월 10,432,788원 부과 · 1,416,800원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,221원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9,311만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 휘트니스센터 위 옥상출입 쪽문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 경동개발 1,488,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.07.08 상가옆 외부출입통로 쪽문(버스정류소)설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 경동개발 1,411,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.06 107동 앞 데크 전면보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 명아실내건축인테리어 4,831,500원 26.07.08 ~ 26.07.22
2026.07.01 놀이시설 및 어린이집 놀이시설 보수 및 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 SM 이벤트 4,420,000원 26.07.09 ~ 26.07.11
2026.07.01 누수세대 및 공용창 누수 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 및 제10하항에 의거 동욱테크 4,800,000원 26.07.08 ~ 26.07.11
2026.07.01 애완견 목줄 거치대 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 통영생활설비 723,760원 26.07.06 ~ 26.07.21
2026.07.01 소방시설 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2항에 의거 국제소방안전 416,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.01 휘트니스센터 벽면 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 통영누수 탐지 콜센터 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.11
2026.06.30 휘트니스센터 런닝머신 및 싸이클 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2항에 의거 피트니스매니저 14,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 기계실 입구계단 손잡이설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 명아실내건축인테리어 779,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법