기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

주영더팰리스3차 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림3로 14

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,633원 통영시 대비 낮음 3%
  • 6세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
6세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2013.03.27 (13년차)
관리비부과면적
29,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)주영산업개발
주차
301대
CCTV
74대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65082108
주영더팰리스3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 339.7 10,088,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 321.8 9,555,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 248,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 33,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 250,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 432.4 12,840,183
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 156.8 4,656,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 225.3 6,690,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 비교 자료 없음 14.8 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 28.9 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 비교 자료 없음 6.6 196,013
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 11.3 334,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 80% 통영시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 2.8 84,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 62% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 8.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 619.6 18,401,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 61% 통영시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 148.1 4,398,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 397.8 11,812,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.9 798,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 54% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.8 500,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 230.0 6,830,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 230.0 6,830,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 3% 1,633 48,495,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,964,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,469만 25.01
  2. 4,943만 25.02
  3. 4,856만 25.03
  4. 4,850만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,936만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 6,376원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,830,800원 부과 · 1,160,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,175만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 및 입주자대표회의 의결사항 대호소방 6,000,000원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.06.19 나무조경 및 벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자 대표회의 의결 한산조경 2,350,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.03.05 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따른 기존용역사업자 재계약 (1월 입주자대표회의 의결) 신광엘리베이트(TK엘리베이트) 780,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.31 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 10월 입주자대표회의 의결(사업수행평가 실시) 푸른환경코리아 390,910원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가에 따른 입주자대표회의 의결 고려자원 2,050,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
2025.10.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 제7기 2차 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등의 전자투표 세운주택관리 178,194원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.09.02 공시청 TV선로 유지관리 및 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 1차 입주자대표회의 의결사항 헬로비젼 702,240원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.04 광고물시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료에 따른 갱신(입주자대표회의 의결) 종합광고린 1,900,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.17 옥상중계기 부지 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 만료에 따른 갱신(입주자대표회의 의결) KT 2,272,727원 25.06.17 ~ 28.06.16
2025.05.30 옥상중계기 부지 임대 계약(갱신)서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료에 따른 갱신(입주자대표회의 의결) LGU+ 7,200,000원 25.05.30 ~ 28.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법