기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

주영더팰리스2차 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림3로 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,337원 통영시 대비 높음 32%
  • 161세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2013.03.28 (13년차)
관리비부과면적
13,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)주영산업개발
주차
180대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65082109
주영더팰리스2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,380원 373.6 5,052,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,743원 높음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 342.2 4,627,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 49% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.4 195,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 195% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.7 90,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 78% 통영시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.4 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 높음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.9 133,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,271원 646.1 8,737,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,473원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 160.4 2,169,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,644원 높음 61% 통영시 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 424.3 5,738,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,408원 높음 59% 통영시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 52.5 709,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 71% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.9 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,948원 118.4 1,601,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,727원 높음 124% 통영시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,221원 높음 194% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 74.1 1,001,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,946원 904.1 12,227,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,788원 높음 140% 통영시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 247.5 3,346,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,151원 높음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 561.3 7,591,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.7 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 낮음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 93,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 86% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 35.7 483,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,097원 높음 116% 통영시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.0 337,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,775원 294.9 3,988,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,775원 높음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 294.9 3,988,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,320원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 32% 2,337 31,607,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,511,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,469만 25.01
  2. 3,161만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,170만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 20,090원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,988,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,685만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 26.9.소방작동기능점검 후 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)대호소방 710,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.10.02 관리소 CCTV 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 선진정보시스템 1,130,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.10 전기실 비상발전기 밧데리 등 7종 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 대우중전기 1,326,000원 26.08.27 ~ 26.10.16
2026.08.25 26년도 승강기 사고 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제1호 메리츠 화재(주) 45,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 지하1층 203동 2/3라인 B1층 동현관앞 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제4호/6호 (주)참좋은 이엔씨 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2026.07.15 203동 1/3라인 지하1층 동현관앞 주변 전등전원 복원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제6호/제10호 (주)한일전기 450,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 ○○동 ○○호 전기 계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제4호 캡틴 290,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.01 26년도 지하 저수조[물탱크] 청소업체 선정계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 푸른환경코리아 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.06.01 202동 승강기 SMPS와 TOB 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제10호 티케이엘리베이터 (주)경남지사 863,000원 26.06.01 ~ 26.06.09
2026.05.31 지하1층 집수정1번 배수펌프 1기 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제10호 효성파워펌프총판(윌로GS펌프) 830,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법