기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

주영더팰리스2차 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림3로 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,360원 통영시 대비 높음 39%
  • 161세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2013.03.28 (13년차)
관리비부과면적
13,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)주영산업개발
주차
180대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65082109
주영더팰리스2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,409원 373.9 5,056,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,950원 높음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 320.8 4,338,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,114원 높음 312% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 37.1 501,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 229% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 87,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 1.5 20,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 108,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,470원 636.5 8,608,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,757원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 151.9 2,053,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,991원 높음 62% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 428.5 5,794,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,976원 높음 42% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 47.3 640,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 비교 자료 없음 8.9 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,466원 124.6 1,685,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,727원 높음 83% 통영시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 44.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,739원 높음 265% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 80.2 1,085,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,142원 930.3 12,580,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,593원 높음 146% 통영시 중앙값 ㎡당 94.9원 대비 233.2 3,154,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,328원 높음 77% 통영시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 575.3 7,780,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.2 367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,799원 비교 자료 없음 21.4 289,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 98% 통영시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 35.7 483,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 높음 158% 통영시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 27.8 375,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,775원 294.9 3,988,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,775원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 294.9 3,988,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,261원 중앙값 1,699원/㎡ 높음 39% 2,360 31,919,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,394,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,469만 25.01
  2. 3,161만 25.02
  3. 3,365만 25.03
  4. 3,324만 25.04
  5. 3,432만 25.05
  6. 3,443만 25.06
  7. 4,214만 25.07
  8. 4,233만 25.08
  9. 3,639만 25.09
  10. 3,349만 25.10
  11. 3,192만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,022만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 21,460원
월 부과액의 6년 1개월 월 3,988,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,078원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,685만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 26.9.소방작동기능점검 후 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)대호소방 710,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.10.02 관리소 CCTV 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 선진정보시스템 1,130,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.10 전기실 비상발전기 밧데리 등 7종 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 대우중전기 1,326,000원 26.08.27 ~ 26.10.16
2026.08.25 26년도 승강기 사고 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제1호 메리츠 화재(주) 45,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 지하1층 203동 2/3라인 B1층 동현관앞 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제4호/6호 (주)참좋은 이엔씨 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2026.07.15 203동 1/3라인 지하1층 동현관앞 주변 전등전원 복원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제6호/제10호 (주)한일전기 450,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 ○○동 ○○호 전기 계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제4호 캡틴 290,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.01 26년도 지하 저수조[물탱크] 청소업체 선정계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 푸른환경코리아 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.06.01 202동 승강기 SMPS와 TOB 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제10호 티케이엘리베이터 (주)경남지사 863,000원 26.06.01 ~ 26.06.09
2026.05.31 지하1층 집수정1번 배수펌프 1기 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제10호 효성파워펌프총판(윌로GS펌프) 830,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법