기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

일성유수안2차 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림2로 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,838원 통영시 대비 높음 9%
  • 294세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2014.04.29 (12년차)
관리비부과면적
33,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
339대
CCTV
105대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65082110
일성유수안2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,618원 423.2 14,293,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,192원 높음 39% 통영시 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 367.2 12,404,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 261,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 85,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 비교 자료 없음 2.9 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,910원 높음 324% 통영시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 42.7 1,443,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,090원 375.0 12,668,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,140원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 123.1 4,157,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,311원 낮음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 260.8원 대비 194.2 6,559,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 비교 자료 없음 4.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,336원 높음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 46.4 1,568,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 비교 자료 없음 6.6 222,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,857원 24.9 839,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,794원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.6 527,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,063원 비교 자료 없음 9.3 312,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,312원 794.8 26,845,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,283원 높음 53% 통영시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 124.3 4,199,281
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,862원 높음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 434.0 14,659,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,518원 비교 자료 없음 -30.6 -1,034,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,054원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 200.7 6,777,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,051원 비교 자료 없음 9.1 309,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 306원 낮음 69% 통영시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.7 90,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,871원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 높음 72% 통영시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.0 641,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,276원 220.0 7,431,149
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,276원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 220.0 7,431,149
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,152원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 9% 1,838 62,078,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,616,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,581만 25.01
  2. 6,360만 25.02
  3. 6,025만 25.03
  4. 6,162만 25.04
  5. 6,208만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,595만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,281원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,431,149원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,495원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 1,113만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 복합기 임대 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)지엔텍 1,920,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.10.05 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 굿애드주식회사 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 배수펌프 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 신성모터사 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 고철·파지 등 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 공룡자원개발 2,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 헌옷 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 공룡자원개발 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 승강기 부품(인버터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 10호 오티스엘리베이터유한회사 12,240,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.21 화재감지기 물품 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 2호 네이버 주식회사 276,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.01 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 신협중앙회 4,937,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 대한주택관리사협회 22,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 대한주택관리사협회 61,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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