기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

일성유수안2차 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림2로 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,931원 통영시 대비 높음 14%
  • 294세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2014.04.29 (12년차)
관리비부과면적
33,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
339대
CCTV
105대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65082110
일성유수안2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,126원 436.3 14,737,115
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,581원 높음 42% 통영시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 388.0 13,106,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,617원 높음 153% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.8 769,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 48% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 98,610
A04 피복비 직원 근무복 797원 비교 자료 없음 6.9 234,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 비교 자료 없음 2.6 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,493원 높음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.0 438,855
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,526원 405.0 13,678,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,091원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 122.6 4,142,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,327원 낮음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 194.3 6,564,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 비교 자료 없음 4.4 147,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,849원 높음 132% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 77.0 2,601,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 비교 자료 없음 6.6 222,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,234원 45.6 1,538,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,871원 낮음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.3 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,292원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.7 967,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 0.6 20,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,741원 824.6 27,853,934
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,539원 높음 52% 통영시 중앙값 ㎡당 94.9원 대비 144.0 4,862,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,831원 높음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 416.3 14,062,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,463원 비교 자료 없음 -12.7 -430,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,622원 높음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 205.6 6,944,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.0 642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,312원 비교 자료 없음 11.4 385,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 306원 낮음 69% 통영시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.7 90,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,075원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.1 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,334원 높음 89% 통영시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.3 686,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,276원 220.0 7,431,149
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,276원 낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 220.0 7,431,149
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,904원 중앙값 1,699원/㎡ 높음 14% 1,931 65,239,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,042,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,581만 25.01
  2. 6,360만 25.02
  3. 6,025만 25.03
  4. 6,162만 25.04
  5. 6,208만 25.05
  6. 6,612만 25.06
  7. 7,977만 25.07
  8. 8,323만 25.08
  9. 7,190만 25.09
  10. 6,083만 25.10
  11. 6,524만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,153만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,335원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,431,149원 부과 · 3,265,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,078원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 1,113만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 복합기 임대 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)지엔텍 1,920,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.10.05 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 굿애드주식회사 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 배수펌프 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 신성모터사 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 고철·파지 등 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 공룡자원개발 2,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 헌옷 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 공룡자원개발 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 승강기 부품(인버터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 10호 오티스엘리베이터유한회사 12,240,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.21 화재감지기 물품 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 2호 네이버 주식회사 276,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.01 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 신협중앙회 4,937,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 대한주택관리사협회 22,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 대한주택관리사협회 61,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법