기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 죽림리
주영더팰리스4차 관리비 명세서
경상남도 통영시 신죽2길 112
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,836원 통영시 대비 ▲높음 8%
- 174세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 174세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 16층
- 사용승인
- 2014.08.28 (12년차)
- 관리비부과면적
- 19,338㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)주영산업개발
- 주차
- 195대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,094원 |
합계의 14%
|
261.8 | 5,062,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,501원 | ▼낮음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 | 247.4 | 4,785,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 873원 | ▼낮음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 7.9 | 151,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 244원 | 0% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.2 | 42,380 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 431원 | ▲높음 317% 통영시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 3.9 | 75,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 46원 | ▼낮음 96% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 0.4 | 8,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,920원 |
합계의 26%
|
485.2 | 9,382,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,648원 | ▼낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 | 122.8 | 2,374,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,289원 | ▲높음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 | 326.5 | 6,314,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,161원 | ▼낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 | 28.4 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 822원 | ▲높음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 7.4 | 143,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,800원 |
합계의 5%
|
88.2 | 1,705,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,773원 | ▲높음 83% 통영시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 33.9 | 656,420 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,028원 | ▲높음 115% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 54.2 | 1,048,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,853원 |
합계의 48%
|
880.4 | 17,026,383 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,970원 | ▲높음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 | 125.7 | 2,430,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,033원 | ▲높음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 | 477.2 | 9,227,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -54 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,622원 | ▲높음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 | 194.5 | 3,762,214 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,356원 | ▲높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 21.2 | 410,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 410원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 71,373 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,508원 | ▲높음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 13.6 | 262,340 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 22.5 | 435,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,454원 | ▲높음 103% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 22.1 | 427,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,337원 |
합계의 7%
|
120.0 | 2,320,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,337원 | ▼낮음 48% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 120.0 | 2,320,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,004원 | 중앙값 1,694원/㎡ ▲높음 8% | 1,836 | 35,496,704 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,450,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,604만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 8,586원
월 부과액의
6년
월 2,320,620원 부과 · 374,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비
▲높음 15%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 100만원
- 공개 계약 전체 111건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 | 윤솔회계법인 | 1,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.06.19 | 2024년도 회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 | 윤솔회계법인 | 1,000,000원 | 25.06.23 ~ 25.09.30 |
| 2024.05.28 | 2023년도 회계 감사업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 | 윤솔회계법인 | 1,000,000원 | 24.05.28 ~ 24.09.30 |
| 2024.05.28 | 2023년도 회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 | 윤솔회계법인 | 1,000,000원 | 24.05.28 ~ 24.09.30 |
| 2024.04.17 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 2개업체의 견적비교 후 입대의 의결 | (주)아이엠씨 | 79,091원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.22 | 정화조 내 배수펌프 교체수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 용역임) | 장승포모터펌프 | 1,300,000원 | 24.03.22 ~ 24.09.21 |
| 2024.02.20 | 디지털 가스계량기 교체 및 원격 결선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) | 경남에너지남부고객센터(주) | 3,671,400원 | 24.02.20 ~ 25.02.19 |
| 2024.01.10 | 배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) | 신성모터사 | 1,760,000원 | 24.01.10 ~ 24.07.09 |
| 2024.01.05 | 수도계량기 감압밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) | 효성종합설비 | 200,000원 | 24.01.05 ~ 24.07.04 |
| 2023.12.30 | 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 푸른환경코리아 | 800,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.11.30 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 용역임) | (주)대호소방엔지니어링 | 2,018,184원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.20 | 403동 1호 승강기 메인기판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) | (주)신광엘리베이터 | 1,235,000원 | 23.12.27 ~ 24.05.28 |
| 2023.11.06 | (전기/수도/가스)원격검침용 프로그램 재설치의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 용역임) | 캡틴 | 2,000,000원 | 23.11.13 ~ 24.11.12 |
| 2023.10.12 | 401동 1호 승강기 메인기판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) | (주)신광엘리베이터 | 1,235,000원 | 23.10.27 ~ 24.04.27 |
| 2023.09.30 | 402동1호 승강기 메인기판 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) | (주)신광엘리베이터 | 1,678,000원 | 23.10.13 ~ 24.04.13 |
| 2023.09.13 | 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 부산신협 | 4,304,100원 | 23.09.26 ~ 24.09.26 |
| 2023.09.05 | ○○동 ○○호 입상관 슬리브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) | 상아건축설비 | 150,000원 | 23.09.05 ~ 24.09.05 |
| 2023.08.24 | 403동 2호 승강기GUIDE DEVICE ASSY등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) | (주)신광엘리베이터 | 471,000원 | 23.09.13 ~ 24.03.13 |
| 2023.08.24 | 402동12호 승강기 E/V 층표시버튼 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) | (주)신광엘리베이터 | 310,000원 | 23.09.13 ~ 24.03.13 |
| 2023.08.22 | 지하주차장 감지기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 구매임) | 국제소방안전 | 210,000원 | 23.08.29 ~ 24.08.29 |
| 2023.08.22 | 401동 2호 승강기 메인기판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) | (주)신광엘리베이터 | 1,235,000원 | 23.09.13 ~ 24.03.13 |
| 2023.08.18 | 지하주차장 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | 푸른환경코리아 | 3,140,000원 | 23.09.26 ~ 23.12.26 |
| 2023.08.08 | 403동 1호 승강기 카운터시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액지출 공사임 | (주)신광엘리베이터 | 3,121,800원 | 23.08.08 ~ 24.02.08 |
| 2023.06.30 | 배수펌프 교체 및 오뚜기 센스 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 장승포 펌프 | 930,000원 | 23.06.30 ~ 23.07.03 |
| 2023.06.05 | 광고설치물 설치운영계획서수의계약 · 물품 · 매각 · 5월 입주자대표회의 의결 | 종합광고 린 | 1,200,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.06.01 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | 신광엘리베이터 | 9,000,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.05.15 | 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 웰리브 | 300,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.10 | 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | 선우전기이엔지 | 13,068,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.01.26 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | 세진환경 | 304,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.09 | 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | 동원기획 | 1,700,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법