기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

주영더팰리스4차 관리비 명세서

경상남도 통영시 신죽2길 112

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,952원 통영시 대비 높음 13%
  • 174세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
2014.08.28 (12년차)
관리비부과면적
19,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)주영산업개발
주차
195대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65082112
주영더팰리스4차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,637원 275.7 5,330,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,655원 낮음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 239.8 4,638,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,757원 높음 64% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.8 305,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 39,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,999원 높음 94% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.0 347,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,806원 484.1 9,362,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,884원 낮음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 115.9 2,241,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,629원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 320.6 6,199,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,470원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 40.2 777,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 비교 자료 없음 7.4 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,834원 79.5 1,537,032
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,977원 높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.8 517,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,857원 높음 109% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 52.7 1,019,112
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,287원 992.3 19,190,021
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,207원 높음 118% 통영시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 199.8 3,863,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,540원 높음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 517.7 10,011,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -11
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,487원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 175.3 3,390,661
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.6 417,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,029원 비교 자료 없음 18.3 353,011
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,583원 높음 57% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.2 275,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.5 435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 높음 82% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.9 442,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,337원 120.0 2,320,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,337원 낮음 50% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 120.0 2,320,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,900원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 13% 1,952 37,740,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,013,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,752만 25.01
  2. 3,476만 25.02
  3. 3,550만 25.03
  4. 3,483만 25.04
  5. 3,523만 25.05
  6. 3,863만 25.06
  7. 4,667만 25.07
  8. 4,877만 25.08
  9. 4,168만 25.09
  10. 3,562만 25.10
  11. 3,595만 25.11
  12. 3,774만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,906만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,742원
월 부과액의 6년 1개월 월 2,320,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,046원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 윤솔회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2025.06.19 2024년도 회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 윤솔회계법인 1,000,000원 25.06.23 ~ 25.09.30
2024.05.28 2023년도 회계 감사업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 윤솔회계법인 1,000,000원 24.05.28 ~ 24.09.30
2024.05.28 2023년도 회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 윤솔회계법인 1,000,000원 24.05.28 ~ 24.09.30
2024.04.17 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 2개업체의 견적비교 후 입대의 의결 (주)아이엠씨 79,091원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.22 정화조 내 배수펌프 교체수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 용역임) 장승포모터펌프 1,300,000원 24.03.22 ~ 24.09.21
2024.02.20 디지털 가스계량기 교체 및 원격 결선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) 경남에너지남부고객센터(주) 3,671,400원 24.02.20 ~ 25.02.19
2024.01.10 배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) 신성모터사 1,760,000원 24.01.10 ~ 24.07.09
2024.01.05 수도계량기 감압밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급소액지출 공사임) 효성종합설비 200,000원 24.01.05 ~ 24.07.04
2023.12.30 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 푸른환경코리아 800,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법