기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

영진자이온아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포대첩로 115

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,816원 거제시 대비 높음 1%
  • 216세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.06.08 (19년차)
관리비부과면적
25,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진건설
주차
260대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65613001
영진자이온아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,883원 221.2 5,590,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,742원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 185.8 4,696,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 210,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 32,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 926원 비교 자료 없음 7.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,928원 높음 140% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.5 416,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,444원 337.1 8,519,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,190원 낮음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 52.9 1,337,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,339원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 250.7 6,337,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,888원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 24.7 623,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 221,998
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,811원 75.3 1,903,165
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,654원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.2 789,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,157원 높음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 44.1 1,113,915
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,780원 827.0 20,904,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,564원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 150.1 3,793,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,283원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 369.9 9,349,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,376원 높음 6282382% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.8 297,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,986원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 222.1 5,612,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.0 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 227,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,081원 높음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.3 665,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,217원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.9 478,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,584원 355.3 8,982,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,584원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 355.3 8,982,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,501원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 1% 1,816 45,900,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,479,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,046만 25.01
  2. 5,002만 25.02
  3. 4,590만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,613만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 17,650원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,982,040원 부과 · 37,714,272원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,877만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)타워엘리베이터 939,600원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.22 공동현관 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적최저가 이지넷(현대통신) 1,900,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.15 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)대호소방엔지니어링 394,000원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.05.06 소독.방역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)웰리브 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)대호소방엔지니어링 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 연세회계사무소 800,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.30 보강토옹벽 보수.보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7 (주)지승유지스 41,200,000원 26.04.30 ~ 26.05.22
2026.04.27 입.출차 경광등 시스템 고장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 거성이엔디(주) 570,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.24 104동 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)타워엘리베이터 1,620,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.02.25 소방수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적최저가 프로테크주식회사 700,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법