기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

영진자이온아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포대첩로 115

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,892원 거제시 대비 높음 5%
  • 216세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.06.08 (19년차)
관리비부과면적
25,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진건설
주차
260대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65613001
영진자이온아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,307원 216.3 5,466,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,930원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 187.4 4,736,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.2 157,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 39,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 483% 거제시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.3 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 926원 비교 자료 없음 7.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 224,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,551원 346.5 8,758,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,371원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 54.4 1,376,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,339원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 250.7 6,337,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 비교 자료 없음 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,888원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 24.7 623,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 221,998
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,850원 101.3 2,559,495
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,563원 높음 224% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 73.2 1,849,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,287원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.1 709,995
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,132원 872.7 22,060,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,414원 높음 134% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 183.0 4,625,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,595원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 381.1 9,632,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,837원 비교 자료 없음 -15.7 -396,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,400원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 242.7 6,134,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,247원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 269,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,799원 높음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 32.5 820,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.2 485,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,584원 355.3 8,982,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,584원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 355.3 8,982,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,423원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 5% 1,892 47,827,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,147,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,046만 25.01
  2. 5,002만 25.02
  3. 4,590만 25.03
  4. 4,576만 25.04
  5. 4,522만 25.05
  6. 4,735만 25.06
  7. 5,200만 25.07
  8. 5,637만 25.08
  9. 6,038만 25.09
  10. 4,783만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 315만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 19,905원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,982,040원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,877만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)타워엘리베이터 939,600원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.22 공동현관 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적최저가 이지넷(현대통신) 1,900,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.15 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)대호소방엔지니어링 394,000원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.05.06 소독.방역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)웰리브 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)대호소방엔지니어링 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 연세회계사무소 800,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.30 보강토옹벽 보수.보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7 (주)지승유지스 41,200,000원 26.04.30 ~ 26.05.22
2026.04.27 입.출차 경광등 시스템 고장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 거성이엔디(주) 570,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.24 104동 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)타워엘리베이터 1,620,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.02.25 소방수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적최저가 프로테크주식회사 700,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법