기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

미진이지비아 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주로 63

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,540원 거제시 대비 낮음 17%
  • 225세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.09.19 (12년차)
관리비부과면적
32,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설
주차
253대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65613002
미진이지비아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,737원 271.9 8,715,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,615원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 243.0 7,788,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,190원 높음 159% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 22.4 717,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 25,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.4 75,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,384원 311.6 9,986,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,778원 낮음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 68.6 2,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,713원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 222.6 7,135,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,002원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 14.1 450,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 200,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,585원 25.2 806,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,630원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.4 366,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,956원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.7 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,279원 809.2 25,937,699
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,717원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 82.3 2,636,409
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,934원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 483.9 15,510,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 528원 비교 자료 없음 3.7 118,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,656원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 187.1 5,997,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.6 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.1 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,743원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.3 617,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,757원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.3 395,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,357원 121.8 3,905,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,357원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 121.8 3,905,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,342원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 17% 1,540 49,351,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,574,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,880만 25.01
  2. 4,935만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,252만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,639원
월 부과액의 1년 1개월 월 3,905,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2017.01.23 아파트 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계시판 광고 종합광고 린 2,000,000원 17.02.01 ~ 19.02.28
2016.08.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 동원오션환경 1,200,000원 16.08.01 ~ 17.07.31
2015.11.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 없음 (주)태성 780,000원 15.11.01 ~ 16.10.31
2015.10.15 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 경남메탈 1,800,000원 15.10.15 ~ 16.10.14
2014.10.15 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 경남메탈 1,800,000원 14.10.15 ~ 15.10.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법