기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

미진이지비아 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주로 63

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,552원 거제시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 225세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.09.19 (12년차)
관리비부과면적
32,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설
주차
253대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65613002
미진이지비아 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,130원 267.7 8,579,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,468원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 256.0 8,205,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 324,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 40,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 41원 낮음 96% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 0.3 9,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,761원 349.3 11,196,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,672원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 74.9 2,401,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,945원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 238.3 7,637,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,253원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 29.9 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 200,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,838원 48.0 1,538,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,267원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.9 285,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,571원 높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 39.1 1,253,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,770원 735.5 23,573,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,288원 낮음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 30.1 964,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,760원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 454.6 14,571,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,544원 높음 24725001% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.8 347,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,439원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 185.6 5,948,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.8 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.4 171,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,743원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.3 617,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.9 412,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,587원 151.5 4,857,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,587원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 151.5 4,857,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,086원 중앙값 1,784원/㎡ 낮음 13% 1,552 49,744,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,757,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,638만 25.05
  2. 4,594만 25.06
  3. 4,678만 25.07
  4. 5,797만 25.08
  5. 6,369만 25.09
  6. 5,533만 25.10
  7. 4,832만 25.11
  8. 4,796만 25.12
  9. 4,550만 26.01
  10. 5,136만 26.02
  11. 4,863만 26.03
  12. 4,974만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,358,170원
2026년 4월
49,744,280원

세대당 ▲ +6,160원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,002만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 2,809원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,857,100원 부과 · 13,912,290원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2017.01.23 아파트 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계시판 광고 종합광고 린 2,000,000원 17.02.01 ~ 19.02.28
2016.08.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 동원오션환경 1,200,000원 16.08.01 ~ 17.07.31
2015.11.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 없음 (주)태성 780,000원 15.11.01 ~ 16.10.31
2015.10.15 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 경남메탈 1,800,000원 15.10.15 ~ 16.10.14
2014.10.15 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 경남메탈 1,800,000원 14.10.15 ~ 15.10.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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