기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 수월동

거제두산위브 관리비 명세서

경상남도 거제시 수양로 435

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,084원 거제시 대비 높음 12%
  • 406세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.02.01 (18년차)
관리비부과면적
50,254㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
507대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65630301
거제두산위브 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,290원 341.7 17,169,636
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,832원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 321.8 16,171,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 372,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 86,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 419원 높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 368,206
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,628원 457.5 22,990,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,183원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 130.7 6,570,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,617원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 271.6 13,648,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,734원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 46.3 2,328,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 412원 비교 자료 없음 3.3 167,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 276,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,932원 136.8 6,874,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,274원 높음 242% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 74.9 3,765,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,658원 높음 198% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 61.9 3,109,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,505원 844.3 42,429,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,154원 높음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 187.1 9,400,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,462원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 464.2 23,329,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,012원 비교 자료 없음 8.2 410,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,791원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 119.5 6,005,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.0 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,063원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 431,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.2 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,543원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.6 1,438,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,592원 303.7 15,262,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,592원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 303.7 15,262,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,947원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 12% 2,084 104,726,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,813,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 874만 25.01
  2. 1억 473만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,966만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 9,943원
월 부과액의 2년 9개월 월 15,262,340원 부과 · 0원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,185만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 103동 뒤 오수맨홀 준설 및 세대관 세척 청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3호 라인 외부 집수정 막힘으로 세대 오배수관 피해 방지를 위한 긴급 준설 작업 효성종합설비 1,800,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.16 108동 1호라인 씽크 배수관 탈착보수 및 지하 공동관 막힘 청소 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대 피해가 확산되는것을 막기 위해 긴급 업체 선정 효성설비 1,450,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.03 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호, 1203호 외벽 크랙 부분 보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 누수피해 확산을 방지하기 위한 긴급 보수 공사 실시 (주)에이치제이건설 4,950,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.25 ○○동 ○○호, 1104호, 1204호 외벽크랙 부분 보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 누수피해 확산을 방지하기 위한 긴급 보수 공사 실시 (주)에이치제이건설 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.14 비상발전기 소모품 교체 및 배터리 보호커버 설치수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비상발전기 소모품 교체 작업으로 비교견적을 통한 저가 업체 선정 미래종합 2,640,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.05 ○○동 ○○호 에어컨드레인 공용관 파손 누수 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대내 안방 벽면 누수로 피해 확산을 예방하고 2차피해를 줄이기 위한 긴급 보수공사 실시 제일종합설비 1,350,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.07.27 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약 업체와 재계약 체결 동원기획 2,772,727원 26.08.01 ~ 29.07.30
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법에 의하여 매년 외부회계감사를 받아야 하기에 견적제출 업체 중 최저가 업체 선정 포스원회계법인 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.16 전호기(1-14호기) 균형체인이탈방지 장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 안전을 위하여 긴급 공사 진행 오티스이앤엠코리아(주) 4,838,400원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 단지 내 공용현관 입구 벽부등 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 안전을 위한 노후 고장 벽부등 비교견적을 통한 업체 선정 긴급 공사 미래종합 2,283,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법