기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 수월동

거제두산위브 관리비 명세서

경상남도 거제시 수양로 435

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,112원 거제시 대비 높음 18%
  • 406세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.02.01 (18년차)
관리비부과면적
50,254㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
507대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65630301
거제두산위브 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,190원 421.6 21,189,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,619원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 408.9 20,551,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 440,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 83,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.3 113,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,329원 487.4 24,493,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,392원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 124.4 6,249,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,740원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 272.6 13,698,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 비교 자료 없음 7.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,922원 높음 169% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 80.2 4,028,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 412원 비교 자료 없음 3.3 167,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,823원 160.2 8,048,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,863원 높음 233% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 79.7 4,004,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,961원 높음 265% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 80.5 4,044,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,534원 739.5 37,162,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,816원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 135.9 6,827,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,987원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 395.8 19,888,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 623원 높음 2761935% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.0 253,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,221원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 131.0 6,585,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.3 970,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 603원 비교 자료 없음 4.9 244,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,434원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.6 582,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 936원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.6 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,524원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.5 1,430,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,594원 303.7 15,263,197
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,594원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 303.7 15,263,197
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,470원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 18% 2,112 106,156,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,595,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 874만 25.01
  2. 1억 473만 25.02
  3. 1억 254만 25.03
  4. 1억 183만 25.04
  5. 9,554만 25.05
  6. 9,884만 25.06
  7. 1억 1,465만 25.07
  8. 1억 2,015만 25.08
  9. 1억 2,527만 25.09
  10. 1억 1,402만 25.10
  11. 1억 361만 25.11
  12. 1억 616만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,787만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 11,897원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,263,197원 부과 · 15,449,060원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,185만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 103동 뒤 오수맨홀 준설 및 세대관 세척 청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3호 라인 외부 집수정 막힘으로 세대 오배수관 피해 방지를 위한 긴급 준설 작업 효성종합설비 1,800,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.16 108동 1호라인 씽크 배수관 탈착보수 및 지하 공동관 막힘 청소 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대 피해가 확산되는것을 막기 위해 긴급 업체 선정 효성설비 1,450,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.03 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호, 1203호 외벽 크랙 부분 보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 누수피해 확산을 방지하기 위한 긴급 보수 공사 실시 (주)에이치제이건설 4,950,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.25 ○○동 ○○호, 1104호, 1204호 외벽크랙 부분 보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 누수피해 확산을 방지하기 위한 긴급 보수 공사 실시 (주)에이치제이건설 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.14 비상발전기 소모품 교체 및 배터리 보호커버 설치수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비상발전기 소모품 교체 작업으로 비교견적을 통한 저가 업체 선정 미래종합 2,640,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.05 ○○동 ○○호 에어컨드레인 공용관 파손 누수 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대내 안방 벽면 누수로 피해 확산을 예방하고 2차피해를 줄이기 위한 긴급 보수공사 실시 제일종합설비 1,350,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.07.27 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약 업체와 재계약 체결 동원기획 2,772,727원 26.08.01 ~ 29.07.30
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법에 의하여 매년 외부회계감사를 받아야 하기에 견적제출 업체 중 최저가 업체 선정 포스원회계법인 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.16 전호기(1-14호기) 균형체인이탈방지 장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 안전을 위하여 긴급 공사 진행 오티스이앤엠코리아(주) 4,838,400원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 단지 내 공용현관 입구 벽부등 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 안전을 위한 노후 고장 벽부등 비교견적을 통한 업체 선정 긴급 공사 미래종합 2,283,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법