기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 수월동

거제자이아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 해명로 52

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,796원 거제시 대비 0%
  • 1,196세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,196세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
153,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,492대
CCTV
339대
승강기
32대
전기차 충전기
122대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65630303
거제자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,104원 257.8 39,592,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,270원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 243.5 37,398,492
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 894,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 250,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 180% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 327,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 48원 비교 자료 없음 0.4 57,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 665,001
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,238원 476.9 73,240,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,016원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 163.7 25,135,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,762원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 286.3 43,967,532
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,612원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 20.3 3,124,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,013,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,907원 30.4 4,672,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,769원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.4 4,507,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.1 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,260원 780.8 119,911,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,539원 높음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 175.5 26,956,762
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,503원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 455.6 69,970,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 75원 높음 313503% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.6 90,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,858원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 107.9 16,574,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.8 2,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 761,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.6 2,556,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 221원 비교 자료 없음 1.7 264,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,101원 250.0 38,392,376
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,101원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 250.0 38,392,376
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,610원 중앙값 1,790원/㎡ 0% 1,796 275,809,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,000,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,359만 25.01
  2. 2억 6,863만 25.02
  3. 2억 7,581만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,178만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,305원
월 부과액의 2년 5개월 월 38,392,376원 부과 · 5,586,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 3억 7,933만원
  • 공개 계약 전체 694건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제 261차 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가 후 재계약) 주식회사 대호소방엔지니어링 16,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 108동 정화조 유량조 교반용 링브로워 긴급 고장 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사로 입주자대표회의 사전협의완료 장승포 모터펌프 700,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.18 관리동 B저수조 바닥 침하 및 파열에 따른 긴급 부분 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사안으로 입주자대표회의와 협의 후 2차 긴급 부분수리공사 추진함 정우 ENG 13,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.20
2026.09.15 방재실 천장형 및 경비실 벽걸이형 에어컨 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제261차 입주자대표회의 의결 동아에어컨 3,804,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 동별 건물 외벽크랙에 의한 누수부분 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사로 입주자대표회의 사전협의완료 하마코킹 1,900,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.11 113동 정화조 유량조 교반용 링브로워 긴급 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사로 입주자대표회의 사전협의완료 장승포 모터펌프 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.09 우천시 배수제한 보도블럭 부분수리 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제26-3차 임시 입주자대표회의 의결에 따른 집행(kapt 경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약) 삼신기연 11,320,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.09 기계실 고층부 부스터 펌프용 압력탱크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사로 입주자대표회의 사전협의완료 장승포 모터펌프 2,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 105동 승강기 18층 승장통신보드 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사로 입주자대표회의 사전협의완료 타워엘리베이트 280,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 저수조 바닥 5개소 부분 처짐 및 바닥재 파열에 따른 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문가 진단결과 긴급사안으로 입주자대표회의와 협의 후 긴급보수공사 추진함. 정우 ENG 10,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법