기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 수월동

거제자이아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 해명로 52

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,008원 거제시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,196세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,196세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
153,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,492대
CCTV
339대
승강기
32대
전기차 충전기
122대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65630303
거제자이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,391원 275.6 42,328,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,691원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 254.6 39,098,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 1,110,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 333,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 199,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 83원 비교 자료 없음 0.6 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.7 1,487,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,294원 492.9 75,699,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,943원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 170.9 26,243,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,891원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 295.1 45,318,016
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,612원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.3 3,124,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,013,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,363원 34.0 5,218,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,225원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.9 5,053,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.1 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,842원 855.4 131,370,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,506원 높음 111% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 214.2 32,896,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,896원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 489.8 75,223,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 690원 비교 자료 없음 5.4 825,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,934원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 100.7 15,468,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.1 2,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 857,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 689원 낮음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.4 824,596
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.2 2,489,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,941원 350.0 53,749,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,941원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 350.0 53,749,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,831원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 8% 2,008 308,365,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,660,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,863만 25.02
  2. 2억 7,581만 25.03
  3. 2억 6,088만 25.04
  4. 2억 7,091만 25.05
  5. 2억 7,926만 25.06
  6. 3억 2,916만 25.07
  7. 3억 4,932만 25.08
  8. 3억 774만 25.09
  9. 2억 7,516만 25.10
  10. 2억 7,693만 25.11
  11. 2억 8,273만 25.12
  12. 3억 837만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
283,592,319원
2026년 1월
308,365,518원

세대당 ▲ +20,713원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,118만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,887원
월 부과액의 1년 11개월 월 53,749,328원 부과 · 14,718,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 3억 7,933만원
  • 공개 계약 전체 694건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제 261차 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가 후 재계약) 주식회사 대호소방엔지니어링 16,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 108동 정화조 유량조 교반용 링브로워 긴급 고장 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사로 입주자대표회의 사전협의완료 장승포 모터펌프 700,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.18 관리동 B저수조 바닥 침하 및 파열에 따른 긴급 부분 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사안으로 입주자대표회의와 협의 후 2차 긴급 부분수리공사 추진함 정우 ENG 13,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.20
2026.09.15 방재실 천장형 및 경비실 벽걸이형 에어컨 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제261차 입주자대표회의 의결 동아에어컨 3,804,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 동별 건물 외벽크랙에 의한 누수부분 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사로 입주자대표회의 사전협의완료 하마코킹 1,900,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.11 113동 정화조 유량조 교반용 링브로워 긴급 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사로 입주자대표회의 사전협의완료 장승포 모터펌프 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.09 우천시 배수제한 보도블럭 부분수리 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제26-3차 임시 입주자대표회의 의결에 따른 집행(kapt 경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약) 삼신기연 11,320,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.09 기계실 고층부 부스터 펌프용 압력탱크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사로 입주자대표회의 사전협의완료 장승포 모터펌프 2,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 105동 승강기 18층 승장통신보드 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사로 입주자대표회의 사전협의완료 타워엘리베이트 280,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 저수조 바닥 5개소 부분 처짐 및 바닥재 파열에 따른 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문가 진단결과 긴급사안으로 입주자대표회의와 협의 후 긴급보수공사 추진함. 정우 ENG 10,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법