기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

아주대동다숲 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로2길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,751원 거제시 대비 낮음 6%
  • 712세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
90,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
748대
CCTV
151대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671401
아주대동다숲 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,482원 287.5 25,974,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,878원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 274.9 24,832,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 621,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 141,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 낮음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 271,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,674원 375.7 33,943,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,341원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 128.8 11,635,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,368원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 215.7 19,486,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,865원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 22.6 2,040,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 263원 비교 자료 없음 2.1 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 595,465
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,364원 73.8 6,667,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,364원 높음 237% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 73.8 6,667,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,894원 692.7 62,580,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,739원 낮음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 13.7 1,238,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,078원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 505.0 45,623,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 754원 비교 자료 없음 5.9 537,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,832원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 101.1 9,136,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.4 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 413,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.0 815,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,431원 높음 101% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 34.9 3,154,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,715원 320.9 28,989,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,715원 높음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 320.9 28,989,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,129원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 6% 1,751 158,155,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,568,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,007만 25.01
  2. 1억 5,816만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,108만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 12,742원
월 부과액의 3년 4개월 월 28,989,360원 부과 · 1,023,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 6,688만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 세대 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2-9호 수의계약 주식회사 경남티엠 7,500,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 울타리 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6호 수의계약 동양금속 1,120,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2. 4호 수의계약 한창시스템 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-6호 수의계약 (주)타워엘리베이터 930,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.28 헬스기구구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6호 주식회사 짐케어랩스 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.26 승강기사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2.1호 수의계약 대한주택관리사협회 142,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 지반침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6호 설비나라 2,170,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.08.21 옹벽관목 전정 및 예초용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6호 경남티엠 4,870,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.08.14 헬스장유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조, 사업자선정지침 2-9호 주식회사 짐케어랩스 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 고사목 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6호 수의계약 경남티엠 2,720,000원 26.08.11 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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