기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

아주대동다숲 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로2길 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,954원 거제시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 712세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
90,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
748대
CCTV
151대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671401
아주대동다숲 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,018원 370.6 33,476,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,645원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 359.8 32,499,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 519,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 141,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.5 315,731
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,320원 365.1 32,980,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,471원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 153.5 13,863,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,813원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 164.0 14,819,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,406원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 26.8 2,425,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,793원 비교 자료 없음 14.1 1,276,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 595,465
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,364원 73.8 6,667,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,364원 높음 295% 거제시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 73.8 6,667,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,180원 726.5 65,631,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39원 낮음 100% 거제시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 0.3 28,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,765원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 471.0 42,552,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,927원 비교 자료 없음 15.2 1,372,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,198원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 167.1 15,093,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.4 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 413,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.7 877,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,207원 높음 83% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 33.2 2,995,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 895원 비교 자료 없음 7.1 637,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,983원 417.6 37,723,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,983원 높음 89% 거제시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 417.6 37,723,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,865원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 6% 1,954 176,479,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,858,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,576만 25.03
  2. 1억 5,256만 25.04
  3. 1억 5,435만 25.05
  4. 1억 5,830만 25.06
  5. 1억 9,190만 25.07
  6. 1억 9,855만 25.08
  7. 1억 8,764만 25.09
  8. 1억 6,234만 25.10
  9. 1억 5,936만 25.11
  10. 1억 7,132만 25.12
  11. 1억 8,655만 26.01
  12. 1억 7,648만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
158,155,847원
2026년 2월
176,479,530원

세대당 ▲ +25,735원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,690만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 16,349원
월 부과액의 3년 3개월 월 37,723,900원 부과 · 928,400원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 6,688만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 세대 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2-9호 수의계약 주식회사 경남티엠 7,500,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 울타리 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6호 수의계약 동양금속 1,120,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2. 4호 수의계약 한창시스템 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-6호 수의계약 (주)타워엘리베이터 930,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.28 헬스기구구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6호 주식회사 짐케어랩스 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.26 승강기사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2.1호 수의계약 대한주택관리사협회 142,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 지반침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6호 설비나라 2,170,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.08.21 옹벽관목 전정 및 예초용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6호 경남티엠 4,870,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.08.14 헬스장유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조, 사업자선정지침 2-9호 주식회사 짐케어랩스 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 고사목 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6호 수의계약 경남티엠 2,720,000원 26.08.11 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법