기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

덕산아내프리미엄1차 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주로 100-10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,537원 거제시 대비 낮음 14%
  • 630세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2012.12.18 (14년차)
관리비부과면적
78,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산토건
주차
640대
CCTV
126대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671402
덕산아내프리미엄1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,783원 285.4 22,543,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,066원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 271.7 21,461,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 437,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 54,590
A04 피복비 직원 근무복 32원 비교 자료 없음 0.3 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 530,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,148원 376.0 29,703,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,178원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 160.9 12,712,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,519원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 179.6 14,187,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 비교 자료 없음 2.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,349원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 26.7 2,110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 473,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,576원 690.5 54,543,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,455원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 107.3 8,476,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,577원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 355.5 28,083,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -166원 비교 자료 없음 -1.3 -104,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,450원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 179.0 14,143,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.0 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.0 945,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,344원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.7 846,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 79원 비교 자료 없음 0.6 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,185원 184.9 14,606,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,185원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 184.9 14,606,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,692원 중앙값 1,790원/㎡ 낮음 14% 1,537 121,396,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,171,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,352만 25.01
  2. 1억 1,815만 25.02
  3. 1억 2,140만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,104만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 10,900원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,606,780원 부과 · 605,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,023만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 복리동 앞 파고라 바닥 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 용역 섬김테리어 4,290,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.05.26 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가에 따른 재계약 대호소방 6,380,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 시설물 광고 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 종합광고 린 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.19 냉난방기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 하이엠솔루텍 3,600,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.03.11 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 (주)코펙 1,000,000원 26.03.11 ~ 26.04.18
2026.03.01 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이런이집 임대계약 덕산키즈어린이집 14,400,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하의 용역 (주)티에스 3,600,000원 26.03.20 ~ 27.12.31
2026.02.23 전기 직무고시에 따른 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 가움전기안전관리 1,200,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 선율회계법인 1,500,000원 26.03.02 ~ 26.05.31
2026.01.01 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 용역 대호소방엔지니어링 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.01.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법