기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

덕산아내프리미엄1차 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주로 100-10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,467원 거제시 대비 낮음 17%
  • 630세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2012.12.18 (14년차)
관리비부과면적
78,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산토건
주차
640대
CCTV
126대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671402
덕산아내프리미엄1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,722원 284.9 22,504,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,005원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 271.2 21,423,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 437,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 54,590
A04 피복비 직원 근무복 32원 비교 자료 없음 0.3 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 530,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,193원 376.4 29,731,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,178원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 160.9 12,712,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,564원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 180.0 14,215,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 비교 자료 없음 2.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,349원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 26.7 2,110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 473,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,799원 620.5 49,013,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,120원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 96.7 7,635,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,919원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 310.4 24,519,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -439원 비교 자료 없음 -3.5 -276,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,931원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 166.9 13,186,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.1 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.0 945,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,344원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.7 846,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 79원 비교 자료 없음 0.6 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,185원 184.9 14,606,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,185원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 184.9 14,606,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,900원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 17% 1,467 115,856,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,798,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,352만 25.01
  2. 1억 1,815만 25.02
  3. 1억 2,140만 25.03
  4. 1억 1,586만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,565만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,085원
월 부과액의 5년 월 14,606,780원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,023만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 복리동 앞 파고라 바닥 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 용역 섬김테리어 4,290,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.05.26 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가에 따른 재계약 대호소방 6,380,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 시설물 광고 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 종합광고 린 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.19 냉난방기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 하이엠솔루텍 3,600,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.03.11 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 (주)코펙 1,000,000원 26.03.11 ~ 26.04.18
2026.03.01 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이런이집 임대계약 덕산키즈어린이집 14,400,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하의 용역 (주)티에스 3,600,000원 26.03.20 ~ 27.12.31
2026.02.23 전기 직무고시에 따른 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 가움전기안전관리 1,200,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 선율회계법인 1,500,000원 26.03.02 ~ 26.05.31
2026.01.01 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 용역 대호소방엔지니어링 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.01.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법