기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

덕산아내프리미엄2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주로 100-11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,166원 거제시 대비 높음 21%
  • 413세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2013.11.04 (13년차)
관리비부과면적
44,274㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산토건
주차
455대
CCTV
106대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671404
덕산아내프리미엄2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,013원 401.2 17,764,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,558원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 378.3 16,750,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 325,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 44,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,475원 높음 101% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.8 609,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,994원 438.4 19,408,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,798원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 175.3 7,763,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,512원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 219.3 9,710,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 비교 자료 없음 5.8 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.4 1,214,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 378원 비교 자료 없음 3.5 156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 309,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,219원 58.0 2,568,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,385원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.3 985,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,834원 높음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.8 1,583,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,443원 918.3 40,656,787
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,790원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 147.3 6,521,447
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,042원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 457.5 20,254,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -468원 비교 자료 없음 -4.4 -193,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,496원 높음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 237.8 10,529,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 959원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 396,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.7 826,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,256원 높음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 30.4 1,344,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,522원 350.0 15,496,582
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,522원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 350.0 15,496,582
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,191원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 21% 2,166 95,894,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,191,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,707만 25.01
  2. 9,417만 25.02
  3. 9,589만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,393만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,413원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,496,582원 부과 · 19,305,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 224만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 광고시설물 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6에 의함 종합광고 린 1,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 중계기 비상전원공급장치 메인보드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 유한회사 금당산전 420,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기사고배상책임보험(휠체어 리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험(주) 59,545원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 배수 펌프 시설 판넬 자동 회로로 수정 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 가움 이엔지 1,600,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.22 급수펌프 베어링 교체(1.2.4.8동 1호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 장승포모터펌프 300,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험(주) 105,090원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 빗물저장시설 직관 연결 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 효성종합설비 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.21 205동 집수정 배수 배관 연결 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 장승포모터펌프 600,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 ○○동 ○○호 외벽 균열 보수 및 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 보석건설 300,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.08 급수펌프 베어링 교체 및 질소 충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 장승포모터펌프 650,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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