기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

덕산아내프리미엄2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주로 100-11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,095원 거제시 대비 높음 18%
  • 413세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2013.11.04 (13년차)
관리비부과면적
44,274㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산토건
주차
455대
CCTV
106대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671404
덕산아내프리미엄2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,748원 389.4 17,242,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,242원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 305.9원 대비 375.4 16,619,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 308,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 72,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.4 240,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,378원 432.6 19,153,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,904원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 176.3 7,807,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,275원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 217.1 9,612,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 비교 자료 없음 4.6 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,952원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.5 1,219,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 309,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,528원 60.9 2,695,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,522원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.5 1,041,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,562원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.2 1,471,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 443원 비교 자료 없음 4.1 183,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,401원 861.9 38,161,547
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,531원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 135.5 6,001,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,231원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 421.9 18,680,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 965원 비교 자료 없음 9.0 398,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,196원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 216.4 9,580,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.4 462,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,719원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.0 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,237원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 30.2 1,336,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,522원 350.0 15,496,582
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,522원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 350.0 15,496,582
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,576원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 18% 2,095 92,750,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,803,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,707만 25.01
  2. 9,417만 25.02
  3. 9,589만 25.03
  4. 9,043만 25.04
  5. 9,364만 25.05
  6. 9,637만 25.06
  7. 1억 1,556만 25.07
  8. 1억 2,632만 25.08
  9. 1억 840만 25.09
  10. 9,647만 25.10
  11. 9,275만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,100만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,928원
월 부과액의 1년 11개월 월 15,496,582원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,344원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 224만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 광고시설물 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6에 의함 종합광고 린 1,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 중계기 비상전원공급장치 메인보드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 유한회사 금당산전 420,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기사고배상책임보험(휠체어 리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험(주) 59,545원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 배수 펌프 시설 판넬 자동 회로로 수정 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 가움 이엔지 1,600,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.22 급수펌프 베어링 교체(1.2.4.8동 1호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 장승포모터펌프 300,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험(주) 105,090원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 빗물저장시설 직관 연결 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 효성종합설비 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.21 205동 집수정 배수 배관 연결 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 장승포모터펌프 600,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 ○○동 ○○호 외벽 균열 보수 및 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 보석건설 300,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.08 급수펌프 베어링 교체 및 질소 충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 장승포모터펌프 650,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법