기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

e편한세상2단지 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로 137

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,708원 거제시 대비 낮음 3%
  • 645세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2014.10.28 (12년차)
관리비부과면적
68,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
717대
CCTV
109대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671406
e편한세상2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,314원 334.0 22,777,757
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,721원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 309.5 21,105,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 466,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 66,027
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,717원 높음 112% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.2 1,107,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,371원 419.7 28,619,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,377원 높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 173.8 11,853,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,974원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 217.3 14,818,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,029원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 19.2 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 409원 비교 자료 없음 3.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 375,056
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,578원 24.4 1,662,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,578원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.4 1,662,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,220원 815.5 55,611,653
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,316원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 50.3 3,428,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,119원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 530.8 36,197,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 553원 비교 자료 없음 5.2 356,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,666원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 148.2 10,104,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.8 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.3 633,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.9 1,290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,639원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.0 1,702,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 533원 비교 자료 없음 5.0 344,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,105원 114.5 7,807,823
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,105원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 114.5 7,807,823
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,588원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 3% 1,708 116,479,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,971,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,887만 25.01
  2. 1억 1,821만 25.02
  3. 1억 2,049만 25.03
  4. 1억 1,648만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,403만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,338원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,807,823원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,173만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 정문 경비실 수도 배관 누수 탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 태원설비공사 2,860,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.19 205동2호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 주식회사 롯데엘리베이터 4,900,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.17 201동 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 떠블유(W)코킹 636,363원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.05 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적에 의한 수의계약(최저가) 비즈유솔루션(거제점) 150,000원 26.06.05 ~ 29.06.03
2026.06.04 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 장승포모터펌프 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.18 208동1호기, 202동2호기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 주식회사 롯데엘리베이터 671,818원 26.05.18 ~ 26.07.31
2026.04.07 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 9항에 의한 수의계약 (주)경남티엠 5,945,454원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 누리어린이집 도배 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 심신장식 인테리어 1,527,000원 26.03.12 ~ 26.03.17
2026.02.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.02.19 ~ 26.02.25
2026.02.09 e편한세상2단지 누리어린이집 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 삼신장식 인테리어 3,520,000원 26.02.06 ~ 26.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법