기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

e편한세상2단지 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로 137

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,283원 거제시 대비 높음 11%
  • 645세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2014.10.28 (12년차)
관리비부과면적
68,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
717대
CCTV
109대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671406
e편한세상2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,699원 347.1 23,671,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,197원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 323.5 22,056,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 446,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 67,355
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,651원 높음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.6 1,065,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,926원 424.9 28,977,046
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,368원 높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 173.7 11,847,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,974원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 217.3 14,818,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 비교 자료 없음 5.3 363,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,029원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 19.2 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 409원 비교 자료 없음 3.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 375,056
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,345원 22.2 1,512,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 938원 낮음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 8.9 604,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,407원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.3 907,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,292원 1,374.3 93,713,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 495원 낮음 94% 거제시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 4.7 319,001
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,295원 높음 83% 거제시 중앙값 ㎡당 633.6원 대비 1,156.8 78,880,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 341원 비교 자료 없음 3.2 219,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,125원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 152.5 10,400,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 633,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,639원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.0 1,702,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,105원 114.5 7,807,823
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,105원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 114.5 7,807,823
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,367원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 11% 2,283 155,681,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,886,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,887만 25.01
  2. 1억 1,821만 25.02
  3. 1억 2,049만 25.03
  4. 1억 1,648만 25.04
  5. 1억 1,634만 25.05
  6. 1억 2,393만 25.06
  7. 1억 4,259만 25.07
  8. 1억 5,568만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,863만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,553원
월 부과액의 4년 월 7,807,823원 부과 · 7,757,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,894원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,173만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 정문 경비실 수도 배관 누수 탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 태원설비공사 2,860,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.19 205동2호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 주식회사 롯데엘리베이터 4,900,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.17 201동 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 떠블유(W)코킹 636,363원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.05 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적에 의한 수의계약(최저가) 비즈유솔루션(거제점) 150,000원 26.06.05 ~ 29.06.03
2026.06.04 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 장승포모터펌프 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.18 208동1호기, 202동2호기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 주식회사 롯데엘리베이터 671,818원 26.05.18 ~ 26.07.31
2026.04.07 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 9항에 의한 수의계약 (주)경남티엠 5,945,454원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 누리어린이집 도배 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 심신장식 인테리어 1,527,000원 26.03.12 ~ 26.03.17
2026.02.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.02.19 ~ 26.02.25
2026.02.09 e편한세상2단지 누리어린이집 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 6항에 의한 수의계약 삼신장식 인테리어 3,520,000원 26.02.06 ~ 26.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법