기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

덕진휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡로5길 11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,889원 거제시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 168세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.01.17 (24년차)
관리비부과면적
10,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
덕진종합건설(주)
주차
126대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672001
덕진휴먼빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,490원 315.5 3,442,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,814원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 305.1 3,328,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 13,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,190원 634.3 6,920,003
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,273원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 96.6 1,053,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,408원 높음 120% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 514.5 5,612,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 952원 낮음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 14.7 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 93,463
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,493원 53.8 586,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,493원 높음 196% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 53.8 586,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,528원 654.9 7,144,640
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 489원 비교 자료 없음 7.5 82,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,182원 낮음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 33.6 366,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,149원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 325.7 3,553,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,152원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 202.5 2,209,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.3 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 90% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.5 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,964원 높음 84% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.2 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 551원 낮음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.5 92,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 231.0 2,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 231.0 2,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,701원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 8% 1,889 20,613,803

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 577,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,227만 25.04
  2. 2,192만 25.05
  3. 2,154만 25.06
  4. 2,474만 25.07
  5. 2,563만 25.08
  6. 2,546만 25.09
  7. 2,338만 25.10
  8. 2,181만 25.11
  9. 2,209만 25.12
  10. 2,209만 26.01
  11. 2,329만 26.02
  12. 2,061만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
21,335,473원
2026년 3월
20,613,803원

세대당 ▼ -4,295원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,242만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 26,803원
월 부과액의 9년 8개월 월 2,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,240원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.11 승강기메인로프 및 메인쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입차러 2회 공고하여 2회 모두 유효한 입찰 미달로 유찰 제한경쟁입찰 2회 유찰된 경우 수의계약 대상으로 입대의 과반수 찬성으로 수의겨약 함 (주)신세계엘리베이터 5,500,000원 20.03.11 ~ 20.03.11
2019.10.22 아파트 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재한경쟁 사업자선정 입찰공고 후 유효입찰 미달 2회 유찰 후 공사일정을 연기 할 수 없어서 수의계약 체결 (유)상화도장개발 126,500,000원 19.10.24 ~ 19.12.14
2018.05.11 단지내 바닥 아스콘 재포장 공사 및 차선도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁 방식으로 사업자 선정 입찰공고후 참가업체수의 부족으로 2회 유찰후 공사일정을 연기할 수 없어서 수의계약 체결 (주)형제포장건설 25,800,000원 18.05.14 ~ 18.06.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법