기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

덕진휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡로5길 11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,041원 거제시 대비 높음 15%
  • 168세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.01.17 (24년차)
관리비부과면적
10,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
덕진종합건설(주)
주차
126대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672001
덕진휴먼빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,245원 311.7 3,401,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,206원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 295.7 3,226,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 11,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 2.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.7 39,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,985원 615.7 6,717,493
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,039원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 93.0 1,014,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,438원 높음 115% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 499.5 5,449,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 952원 낮음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 14.7 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 93,463
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,058원 93.3 1,017,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,058원 높음 329% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 93.3 1,017,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,255원 789.3 8,610,823
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 259원 비교 자료 없음 4.0 43,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,305원 낮음 76% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 20.1 219,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,399원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 406.5 4,435,003
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,066원 높음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 278.2 3,035,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.0 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.2 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,228원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.9 206,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 606원 비교 자료 없음 9.3 101,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 231.0 2,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 231.0 2,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,543원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 15% 2,041 22,267,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 450,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,260만 25.01
  2. 2,268만 25.02
  3. 2,134만 25.03
  4. 2,227만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,941만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 23,777원
월 부과액의 8년 7개월 월 2,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.11 승강기메인로프 및 메인쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입차러 2회 공고하여 2회 모두 유효한 입찰 미달로 유찰 제한경쟁입찰 2회 유찰된 경우 수의계약 대상으로 입대의 과반수 찬성으로 수의겨약 함 (주)신세계엘리베이터 5,500,000원 20.03.11 ~ 20.03.11
2019.10.22 아파트 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재한경쟁 사업자선정 입찰공고 후 유효입찰 미달 2회 유찰 후 공사일정을 연기 할 수 없어서 수의계약 체결 (유)상화도장개발 126,500,000원 19.10.24 ~ 19.12.14
2018.05.11 단지내 바닥 아스콘 재포장 공사 및 차선도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁 방식으로 사업자 선정 입찰공고후 참가업체수의 부족으로 2회 유찰후 공사일정을 연기할 수 없어서 수의계약 체결 (주)형제포장건설 25,800,000원 18.05.14 ~ 18.06.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법