기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 고현동
덕진휴먼빌 관리비 명세서
경상남도 거제시 중곡로5길 11
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,999원 거제시 대비 ▲높음 12%
- 168세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.01.17 (24년차)
- 관리비부과면적
- 10,910㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 덕진종합건설(주)
- 주차
- 126대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,732원 |
합계의 17%
|
334.6 | 3,650,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,298원 | ▼낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 305.9원 대비 | 297.2 | 3,242,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 613원 | ▲높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.4 | 103,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 94원 | ▼낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.4 | 15,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,727원 | ▲높음 182% 거제시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 26.6 | 290,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,945원 |
합계의 31%
|
615.1 | 6,710,723 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,998원 | ▼낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 | 92.4 | 1,007,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,438원 | ▲높음 117% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 | 499.5 | 5,449,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 952원 | ▼낮음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 14.7 | 160,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 556원 | ▲높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.6 | 93,463 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,967원 |
합계의 5%
|
91.9 | 1,002,420 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,967원 | ▲높음 318% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 91.9 | 1,002,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,182원 |
합계의 36%
|
726.5 | 7,926,542 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 65원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 11,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 746원 | ▼낮음 86% 거제시 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 | 11.5 | 125,335 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,269원 | ▲높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 | 373.7 | 4,077,177 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,343원 | ▲높음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 | 267.1 | 2,913,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,173원 | ▲높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 33.5 | 365,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,356원 | ▲높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 20.9 | 227,760 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,230원 | ▲높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 18.9 | 206,720 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 12%
|
231.0 | 2,520,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▲높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 231.0 | 2,520,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 129,825원 | 중앙값 1,780원/㎡ ▲높음 12% | 1,999 | 21,810,675 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 498,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,260만 25.01
- 2,268만 25.02
- 2,134만 25.03
- 2,227만 25.04
- 2,192만 25.05
- 2,154만 25.06
- 2,474만 25.07
- 2,563만 25.08
- 2,546만 25.09
- 2,338만 25.10
- 2,181만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,705만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
165만원
㎡당 25,394원
월 부과액의
9년 2개월
월 2,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,344원 대비
▲높음 246%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.03.11 | 승강기메인로프 및 메인쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입차러 2회 공고하여 2회 모두 유효한 입찰 미달로 유찰 제한경쟁입찰 2회 유찰된 경우 수의계약 대상으로 입대의 과반수 찬성으로 수의겨약 함 | (주)신세계엘리베이터 | 5,500,000원 | 20.03.11 ~ 20.03.11 |
| 2019.10.22 | 아파트 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재한경쟁 사업자선정 입찰공고 후 유효입찰 미달 2회 유찰 후 공사일정을 연기 할 수 없어서 수의계약 체결 | (유)상화도장개발 | 126,500,000원 | 19.10.24 ~ 19.12.14 |
| 2018.05.11 | 단지내 바닥 아스콘 재포장 공사 및 차선도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁 방식으로 사업자 선정 입찰공고후 참가업체수의 부족으로 2회 유찰후 공사일정을 연기할 수 없어서 수의계약 체결 | (주)형제포장건설 | 25,800,000원 | 18.05.14 ~ 18.06.12 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법