기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

거제2차덕산베스트타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡2로 89

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,938원 거제시 대비 높음 5%
  • 1,566세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,566세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2002.04.11 (24년차)
관리비부과면적
102,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕산종합건설(주)
주차
1,122대
CCTV
287대
승강기
43대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672004
거제2차덕산베스트타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,000원 275.0 28,187,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,987원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 259.5 26,601,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 845,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 170,330
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 0.7 68,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 307,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.9 194,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,165원 506.7 51,935,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,776원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 134.1 13,743,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,573원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 314.3 32,216,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,384원 높음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 51.7 5,298,705
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 676,533
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,729원 72.2 7,404,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,352원 높음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.9 3,683,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,057원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.4 3,221,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 266원 비교 자료 없음 4.1 416,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 53원 비교 자료 없음 0.8 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,968원 717.6 73,552,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,228원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 95.1 9,753,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,060원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 444.0 45,507,508
D09 수도료(공용) 공용 수도 -836원 비교 자료 없음 -12.8 -1,309,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,965원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 121.7 12,472,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,814원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.7 2,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 777,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.3 1,566,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,242원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.0 1,945,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,009원 366.8 37,598,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,009원 높음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 366.8 37,598,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,871원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 5% 1,938 198,679,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,505,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,755만 25.01
  2. 1억 9,868만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,330만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 12,812원
월 부과액의 2년 11개월 월 37,598,664원 부과 · 523,049,984원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 3억 1,843만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 배수펌프실 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 보광기업 940,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 변전실 바닥 배수 트랜치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 팀설비 2,820,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 201동 옆 도로 침하 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 명인종합설비 3,843,400원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 3경비실 화장실 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 명인종합설비 2,849,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.09 화재 수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 금강전자 48,820,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.27 알뜰정터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 삼화농산 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 CCTV 추가설치 및 헬스장 녹화기능 구축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 신라테크윈 1,745,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.13 고가수조 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 한솔산업 920,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.24 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 신세계냉열 2,770,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.03 외벽크랙 보수공사(213동 6라인 13층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 감성설비공사 1,190,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법