기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

거제2차덕산베스트타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡2로 89

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,960원 거제시 대비 높음 2%
  • 1,566세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,566세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2002.04.11 (24년차)
관리비부과면적
102,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕산종합건설(주)
주차
1,122대
CCTV
287대
승강기
43대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672004
거제2차덕산베스트타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,673원 285.3 29,241,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,209원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 262.9 26,949,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.2 1,252,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 194,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 739,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,783원 470.3 48,205,523
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,787원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 134.2 13,760,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,618원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 315.0 32,288,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 945원 비교 자료 없음 14.4 1,480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 676,533
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,729원 72.2 7,404,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,352원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.9 3,683,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,057원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.4 3,221,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 266원 비교 자료 없음 4.1 416,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 53원 비교 자료 없음 0.8 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,116원 674.0 69,086,014
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,871원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 43.9 4,495,422
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,206원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 415.6 42,605,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,055원 비교 자료 없음 -16.1 -1,651,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,377원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 158.5 16,249,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,830원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.9 2,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 999,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.3 1,566,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,250원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.1 1,956,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,012원 458.5 46,998,332
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,012원 높음 109% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 458.5 46,998,332
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,312원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 2% 1,960 200,935,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,504,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,755만 25.01
  2. 1억 9,868만 25.02
  3. 1억 9,082만 25.03
  4. 1억 9,464만 25.04
  5. 1억 8,547만 25.05
  6. 1억 9,505만 25.06
  7. 2억 94만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 483만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,998원
월 부과액의 4개월 월 46,998,332원 부과 · 3,760,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,040원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 3억 1,843만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 배수펌프실 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 보광기업 940,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 변전실 바닥 배수 트랜치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 팀설비 2,820,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 201동 옆 도로 침하 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 명인종합설비 3,843,400원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 3경비실 화장실 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 명인종합설비 2,849,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.09 화재 수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 금강전자 48,820,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.27 알뜰정터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 삼화농산 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 CCTV 추가설치 및 헬스장 녹화기능 구축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 신라테크윈 1,745,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.13 고가수조 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 한솔산업 920,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.24 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 신세계냉열 2,770,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.03 외벽크랙 보수공사(213동 6라인 13층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(2024-196) 별표2 감성설비공사 1,190,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법