기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

양정고려3차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡로 14

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,297원 거제시 대비 낮음 26%
  • 300세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.05.01 (33년차)
관리비부과면적
27,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
220대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672005
양정고려3차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,041원 348.7 9,612,395
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,624원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 333.2 9,187,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 181,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 54,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.9 189,405
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,302원 362.4 9,990,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,467원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 70.4 1,940,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,668원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 246.7 6,800,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.3 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,387원 15.1 416,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,387원 낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 15.1 416,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,795원 335.1 9,238,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,433원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 48.2 1,329,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,424원 비교 자료 없음 -37.3 -1,027,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,286원 높음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 264.3 7,285,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,584원 높음 118% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.2 475,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.8 574,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,689원 236.0 6,506,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,689원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 236.0 6,506,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,213원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 26% 1,297 35,763,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,330,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,728만 25.01
  2. 3,730만 25.02
  3. 3,585만 25.03
  4. 3,625만 25.04
  5. 3,576만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,923만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,392원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,506,550원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.31 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 재계약 (주)거영 13,636,380원 24.08.01 ~ 29.07.31
2024.06.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 재계약 KB손해보험 2,222,300원 24.06.29 ~ 25.06.29
2024.06.26 CCTV HDD(1기) 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 경남시큐리티 1,780,000원 24.06.26 ~ 24.06.27
2024.06.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 대표회의 의결 (주)거영 2,000,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.05 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 대표회의 의결, 긴급 현대엘리베이터(주)경남지사 4,680,000원 24.06.05 ~ 24.06.13
2024.05.29 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 거성이엔디(주) 857,000원 24.06.01 ~ 24.06.30
2024.05.01 소방시설관리업(작동점검) 도급 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 대표회의 의결 주식회사 성광소방 1,660,000원 24.05.01 ~ 25.05.31
2024.03.27 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 서진방역환경 1,561,800원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.02.28 케이블TV 방송 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 LG헬로비젼 16,272,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.02.28 게시판 광고시설물 설치 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 종합광고린 800,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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